[摘要] 就在刚刚过去的这个周末，杭州市政府出台了房产新政。此外，国务院办公厅也出台了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知。两个新政带来的利好有多少，2010年购房者该如何买房？中指研究院杭州分院总监曹旭东作客《楼里楼外》，第一时间为网友解读新政。
就在刚刚过去的这个周末，杭州市政府出台了《关于加强保障性住房建设，支持自住型和改善型住房消费，促进房地产市场健康稳定发展的若干意见》。此外，国务院办公厅也出台了关于促进房地产市场平稳健康发展的通知。两个新政带来的利好有多少，2010年购房者该如何买房？中指研究院杭州分院总监曹旭东作客《楼里楼外》，时间为网友解读新政。
新政是“旧24条”的平稳过渡
周末出台的新政，其中人关注的莫过于其中购房补贴的部分。“在市区首次购买140平方米以下的普通住房，给予房款总额1.3%的购房补贴。”对此，曹总表示，政府相当于以购房补贴的形式，取代了之前旧24条中的税费优惠政策。“杭州出台的政策还是希望在费税方面，就是交易成本上面给购房人一定的补贴，使的楼市更加平稳一些，不会因为之前的优惠政策到期导致这个市场一下子跌倒低谷。”
那么为什么一定要这1.3%的购房补贴呢？曹总分析：“因为去年年底和今年年初推出来的抑制楼市的政策在很多城市年初的时候已经有明显的转变，就是说从元旦到现在整个楼市都是比较惨淡。”从成交数据来看，以杭州为例，2010年前十天中，头几天的成交量都是个位数，最近几天成交有所攀升，但是日成交量也就是四五十套。
“这样的态势让杭州这边非常担心。我们看到现在出台的房产新政在程度上面延续之前24条的优惠。”曹总把新政用了“换汤不换药”形容。与“旧24条”相比，不难发现，1.3%的总房款只是之前税费补贴形式上的改变，而其他的一些政策，例如购房入户政策、住房公积金贷款政策、二套房贷款政策等都基本上进行了延续。“所以我们看到比之前的24条变化不是很大。”
新旧政策的平稳过渡，透露了政府“稳定杭州房地产市场”的意图。
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