四、楼市春天来临 开发商乐观看市场
开发商乐观看楼市,杭城多处开花, 共有18个楼盘上市房源供给超过4000套——其中伊萨卡、丽江公寓等单盘的供给就达到了600套，相比二月份的两个楼盘实现了一个供给高峰月，恢复到节前一月份的水平。根据经济学原理需求引导供给，供给反作用于需求,相比二月份实现了供需两旺。但供给占主导地位,带领需求提升存在一定的滞后性,因此可售面积还是止跌为涨,相比二月份增加了1485套193067.9平方米。可售面积余额迎来了去年六月份以来的一个新高。开发商的乐观态度高密度、大体量的供给提升了市场的期望值，新增供给的冲击有效的拉动了市场的需求。其中商品房新增房源与成交套数比约为1：0.48，环比上月的1：2.4，成交率有较大程度的下滑，但也体现了市场供给旺盛，缓解了供需压力。
五、预定、成交翻一番 均价持续下滑
杭城楼市成交止跌为涨，受轨点、降价风波的影响观望气氛已逐步消散，市场信心基本恢复正常。预定、成交都实现了翻番的增长，相比上月分别增加了1.73倍、0.93倍，与去年基本持平；本月楼市的主力是集中在江干区九堡地块，由于开发时间等原因该区块价格相对成熟区域还是略低，导致价格出现了小幅的下滑，环比下跌了194元/平方米，但相比去年的10452元/平方米，上涨了34.7%。07年是杭城楼市最为火爆的一年，但市场表明在市场不利消息不断的年后个月便呈现出成交、预定基本持平而价格大幅度上涨的趋势，使的08年楼市更难以“琢磨”，雾里看花更值得关注与期待。
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