房产热榜
楼盘热评榜
- 澳海云樾赋13300元/㎡208条点评
- 绿城西子青山湖玫瑰园300元/㎡起122条点评
- 迪凯金座65000元/㎡10条点评
- 4郡原列岛花园134条点评
- 5天阳上河商铺
- 6绿野和山墅147条点评
- 7绿城富春玫瑰园211条点评
- 8东冠逸景花苑
- 9雍景山城197条点评
- 10易辰江南大院154条点评
杭州楼市十年巨变:从限购到自由买卖的涨跌传奇
摘要: 【杭州楼市十年巨变:从限购到自由买卖的涨跌传奇】过去十年里,杭州房地产市场经历了极大的起伏。从2014年全面取消限购,到2023年主城四区外放开限购,杭州的楼市调控政策不断演变,影响着成千上万家庭的财富走向。本文回顾了杭州在不同年份的楼市变化,及其对购房者和投资者的影响。 正文: 杭州,这座江南水乡,不仅是旅游的胜地,更是房地产市场的风向标。过去十年里,它的房地产市场犹如坐了一趟过山车,时而冲上云霄,时而跌入低谷。 从2014年开始,杭州便全面开启了房地产市场的限购解禁之旅。房价的起伏不仅仅是数字的游戏,更关乎着无数家庭的梦想与现实。当限购政策一解,市场立刻呈现出一片火热的景象。本土房企纷纷抢占市场先机,而政府也在此时推出了一系列措施,试图抑制房价过快上涨。然而,房价的上涨似乎总是一发不可收拾。 随着2016年杭州市场的火爆,政府不得不重新启动限购政策。自此,杭州楼市又是一番新景象。从公证摇号到限价地块,从限售政策到人才购房优惠,杭州的房地产市场政策层出不穷。 如今,随着2023年主城四区外限购的全面放开,杭州的房地产市场迎来了新的变化。房东们的焦虑逐渐转变为以价换量的现实选
杭州房小顾昨天
房贷首付有新标准!了解最新住房贷款政策调整
摘要: 【房贷首付有新标准!了解最新住房贷款政策调整】为响应国内房地产市场供需的新变化,中国人民银行及国家金融监督管理总局宣布调整个人住房贷款首付比例,并下调个人住房公积金贷款利率。首套住房商业贷款首付不低于15%,二套不低于25%;取消首套和二套住房贷款利率下限政策。这些调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展。 正文: 近期,针对我国住房市场的新形势及人民对优质住房的期待,相关部门宣布对个人住房贷款政策进行了调整。首套住房商业贷款的首付比例降至不低于15%,而二套住房商贷的首付比例调整至不低于25%,以此来促进房地产市场的稳定发展。同时,取消了全国范围内首套和二套住房商业贷款利率的下限政策。 除此之外,个人住房公积金贷款利率也将下调0.25个百分点。经过调整后,5年以下的首套个人住房公积金贷款利率为2.35%,5年以上为2.85%;对于第二套个人住房公积金贷款,5年以下的利率不低于2.775%,5年以上不低于3.325%。这一措施无疑将减轻公众购房负担,提振住房市场信心。 政策的调整并非一蹴而就,而是要基于各地房地产市场状况,各省级分行和监管机构应当依据城市具体情况自主确定其辖区内首
杭州房精灵昨天
房贷利率调整大揭秘:首付比例下调,利率自由浮动!
摘要: 【房贷利率调整大揭秘:首付比例下调,利率自由浮动!】中国人民银行发布三项重要通知,调整房地产贷款政策。首套和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限取消,个人住房公积金贷款利率下调,最低首付款比例也有所调整。这些新政将对房地产市场和购房者产生直接影响。 正文: 近日,中国人民银行出台新措施,给房地产市场带来了一丝新风。对于广大想买房的朋友们来说,这无疑是个好消息。那么,究竟发生了哪些变化呢?咱们一起来看看。 首先是贷款利率政策的变动。过去我们买房时,银行给出的首套和二套房贷款利率都有一个政策下限,现在,这个限制被取消了,银行可以根据实际情况,自主决定贷款利率。而且,住房公积金贷款的利率也下调了,无论是5年以下的还是5年以上的,利率都有所降低。这意味着,未来贷款买房可能会更便宜一些。 再来看最低首付款比例的调整。根据最新政策,首套房的最低首付款比例下调到15%,二套房则下调到25%。这样一来,对于很多首次购房的年轻人来说,入门门槛降低了,更容易拥有自己的小窝。 但变化总是双刃剑。虽然贷款利率自由化可能会带来更低的贷款成本,但也可能会加剧银行之间的竞争,对银行的风险管理能力提出了更
杭州选房管家昨天
八旬老太法庭上争取居住权 继子女最终认可遗嘱
摘要: 【八旬老太法庭上争取居住权 继子女最终认可遗嘱】81岁的施阿婆在再婚丈夫离世后,因居住权问题与继子女产生矛盾。尽管遗嘱中明确她的居住权,却未正式登记,导致需要通过法庭解决。经过法官与调解员的努力,双方达成一致,确保施阿婆终身居住权。 正文: 当岁月不再年轻,家的温暖显得尤为重要。81岁的施阿婆在萧山区一个不起眼的小巷里,面临着晚年居所的不确定性。再婚丈夫一去不复返,留下的却是与继子女的纠葛。但,这里不只有法律的冷硬,还有温情的呼唤。施阿婆坚持认为,她有权在这熟悉的家中度过余生,这是她的遗嘱所赋予的权力。 法官金晓璐和调解员袁红香成为了这场纠纷的关键人物。他们不仅用法律知识为这位老人筑起保护墙,还用人文关怀搭起了沟通的桥梁。在他们的共同努力下,继子女们终于理解了施阿婆的处境,也明白了真正的家庭和睦不仅仅是纸上的文字。最终双方破冰,达成协议,施阿婆有了安稳的家。 在这场官司中,“家”的意义被重新定义。不是房产证上冰冷的名字,而是人间烟火中的温情与守望。老人的晚年得到了尊重,法律尽显温柔的力量。施阿婆的居住权虽未登记,但法院的判决让她老有所依。 小编点评: 在这个案例中,我们看到了
杭州房精灵昨天
助力乡村振兴 万企兴万村行动座谈会
摘要: 【助力乡村振兴 万企兴万村行动座谈会】5月17日,全国“万企兴万村”行动在杭州召开座谈会,旨在学习“千万工程”成功经验,深度剖析浙江省经验,为推广发展模式提供支持与建议。 正文: 5月17日,全国“万企兴万村”行动助力乡村振兴东中部片区座谈会在杭州召开。此次活动旨在学习借鉴“千万工程”的成功经验,加强分类指导,确保“万企兴万村”行动取得实质性成效。全国工商联副主席方光华同志出席会议并讲话,浙江省政协党组成员、副主席陈擎苍致辞,全国工商联、农业农村部、中国光彩事业基金会、中国农业银行等有关领导和部门负责人以及来自19个省的工商联分管领导及民营企业代表参加会议。会议盘点总结了“万企兴万村”行动开展情况及取得的阶段性成果,深度剖析浙江省“千万工程”的宝贵经验,为其他地区提供可复制、可推广的发展模式。会上,浙江、河北、安徽、山东、河南等地的工商联负责人、企业代表围绕各自领域的实践与思考进行交流发言。全国“万企兴万村”行动领导小组成员单位代表从金融支持、政策指导、农业发展等角度,为“万企兴万村”行动提供全方位的支撑与建议。会前,与会人员先后赴金华东阳花园村,义乌李祖村,萧山谢径安传化农
杭州房达人昨天
杭城楼市火热背后:新政效应显著,房产交易量飙升!
摘要: 【杭城楼市火热背后:新政效应显著,房产交易量飙升!】杭州楼市在新政后迎来热潮,二手房市场表现尤为抢眼,网签量翻倍,购房者热情高涨,尤其是老破小成交量激增。新房市场同样充满活力,多个项目加推新盘,推出多项营销活动,各续销楼盘亦积极准备迎接新政后的购房者,市场反应迅速,显示“5.9”新政带来明显的市场活跃度提升。 正文: 杭城楼市自新政推出后,热度不减,尤其是二手房市场表现格外亮眼。据数据显示,新政实施的第一周,二手房网签量已经是新政前的两倍。更有让人瞩目的是,那些位于市中心位置的老破小,成为了众多外地购房者的首选,新政后不到一周时间,成交量已然飙升。 与此同时,新房市场亦动作频频。开发商纷纷加入营销策略,各大热门楼盘纷纷出台新政策以吸引购房者,甚至不少续销项目也开始借助新政东风,推出优惠刺激购房者的决策。比如绿城某项目就开启了高额的推荐奖励政策,活动期间销量可观。 房产市场的热络,让购房者、开发商、中介机构都在忙碌中迎来了一个充满机遇的春天。在新政的推动下,杭州楼市展现出了蓬勃的生机与活力,这也预示着房地产市场正在逐步回暖,未来的楼市走势值得市场各界人士密切关注。 小编点评:
杭州房精灵昨天
楼市新政频出,提振信心!助力房企过冬,保障民生
摘要: 【楼市新政频出,提振信心!助力房企过冬,保障民生】针对商品住房烂尾问题,国家加码政策着力保交房,确保民众权益。同时,政府对商品房库存采取收购策略,转化为保障房,支持房企解困。此外,强化房企债务风险防控,推进"三大工程",维护房地产市场稳定。 正文: 近期,为了稳定房地产市场,国家层面的政策大招频出。一方面,面对商品住房未完工的情况,政策指明方向,要坚决打好处置这些项目的攻坚战。特别是对于那些已经售出但难以交付的楼盘,不仅要推动工程继续建设,还要确保购房人的利益得到实质性保护。 另一方面,对于市场上积压的商品房库存,政府将根据不同城市的实际情况灵活运用政策,比如通过收回或收购等手段,将闲置的住宅用地和商品房转变为保障性住房,以此为房企纾缓资金压力,同时也为市场的健康循环注入新活力。这样的举措已经在杭州临安、绍兴越城等地得到落实,相信未来会有更多地方跟进。 与此同时,为了防范和控制房企债务风险,国家也强调了保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设的重要性。这“三大工程”的稳步推进,将进一步夯实房地产市场的基础,有助于市场的长远健康发展。 小编点评: 在目前的经济环
杭州房小知昨天
浙江公积金利率调整,存量明年调整
摘要: 【浙江公积金利率调整,存量明年调整】浙江公积金利率将同步调整,首付款比例有变化,明年1月1日起存量调整生效。利率下调将带来月供减少。 正文: 中国人民银行、国家金融监督管理总局宣布了三项利好政策:1. 5月18日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点;2. 首套个人住房贷款最低首付款比例调整至不低于15%;3. 取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。浙江省直公积金中心信贷处处长周嘉表示,公积金利率将会同步调整,存量利率将在明年1月1日后调整。在2022年10月1日之前,5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别为2.6%和3.1%。经过0.25个百分点的利率下调,以100万元的公积金贷款总额计算,5年以上首套住房公积金贷款30年等额本息月供总额将从4270元减少至4136元,每月减少134元。
杭州选房管家昨天
钱塘新貌:河庄街道的环境大变身
摘要: 【钱塘新貌:河庄街道的环境大变身】河庄街道通过各项环境整治行动,努力改善人居环境,提升居民生活品质。从修剪绿植到翻新草地,从清理河道到打捞水草,这一系列的措施不仅美化了街区,还增强了居民的环保意识,彰显了人与自然和谐共处的理念,共同打造了一个宜居、宜业、美丽幸福的生活环境。 正文: 钱塘区河庄街道最近可是忙坏了,他们正全力以赴地打造一个更美好的居住环境。你看,以前那些路边的杂草丛生现在都不见了,代替的是整齐修剪的绿植,让人走在路上心情都好了不少。街道的专业团队可不光是修剪了绿植,还定期清理草木,让道路通透又安全。居民们也加入到这场绿色行动中来,像向前村的居民就自发组织了清除杂草的活动,让公园和绿化带焕然一新。 不止是绿化,河庄街道还着力整治了河道。从围中村的河道生态美化到新创村的水草清理,一系列行动让河道变得清澈明净。水草和垃圾被及时清运,避免了可能的二次污染。居民们还被教授了相关法律知识,共同守卫家乡的水环境。 接下来,街道还打算出台更多的措施,继续提升居住环境的整体面貌,为居民打造一个宜居宜业的幸福美丽生活圈。看来,河庄街道的居民们将会享受到更多的绿色福利,期待着这片美丽
杭州选房管家昨天
丽水独栋低密度豪宅兴起,私人定制时代即将来临!
摘要: 【丽水独栋低密度豪宅兴起,私人定制时代即将来临!】浙江丽水市近期推出“可定制微小低密宅地”,引领全新住宅趋势。这一创新模式允许个人独立购买土地并建房,享受独立产权和后期转让自由,开启私人定制新篇章。同时,这标志着低密度、高品质住宅成为未来发展重点,政策逐渐放宽容积率限制,提升住宅舒适度和得房率。开发商积极响应,各地“第四代住宅”涌现,如跑道阳台、户内戏水池等新颖设计,满足市场对高端、大户型住宅的旺盛需求。 正文: 最近,丽水市的一块土地拍卖吸引了无数目光,它不仅开启了个人可独立建房并拥有独立产权的先河,还可以说是私人定制住宅的一次大胆尝试。这里的房屋建设,只要符合基本规划,业主就可以按照个人喜好进行设计,从户型到园林景观无一不可量身打造。而这块低至0.7容积率的地,预示着低密度住宅发展的新纪元。 在国家政策的支持下,高品质住宅逐渐成为市场的宠儿。丽水的新模式若能推广,不仅可能催生中国版“一户建”,庄园式住宅也将不再是梦想。政策层面的变化,如取消一些容积率限制,放宽了产品设计的边界,使得开发商可以提供更具特色的住宅,满足消费者对品质生活的追求。事实上,越来越多的城市如成都、珠海
杭州房精灵昨天