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楼盘热评榜
- 澳海云樾赋13300元/㎡208条点评
- 绿城西子青山湖玫瑰园300元/㎡起122条点评
- 迪凯金座65000元/㎡10条点评
- 4郡原列岛花园134条点评
- 5天阳上河商铺
- 6绿野和山墅147条点评
- 7绿城富春玫瑰园211条点评
- 8东冠逸景花苑
- 9雍景山城197条点评
- 10易辰江南大院154条点评
楼市新风向:杭州取消限购后的市场脉动
摘要: 【楼市新风向:杭州取消限购后的市场脉动】近期,作为全国楼市风向标的杭州取消了住房限购政策,引发楼市关注度飙升。数据显示,咨询量和新增房源激增。此举预示了政策方向的转变,其他城市纷纷跟进。本文对此现象进行了深入解析,并探讨了未来楼市的政策走向和实际影响。 正文: 杭州近日宣布取消住房限购政策,市场热度迅速攀升。据贝壳研究院的数据,二手房和新房咨询量大幅增长,显示出市场对政策变动的敏感反应。西安也紧随其后,公布类似政策。分析人士认为,这标志着国家楼市调控的新方向,以杭州和西安为例,这两个政策曾严格的城市的转变,预示着未来更多城市可能跟进。 政策调整的背后,是对当前房地产市场供需关系和民众住房需求变化的反映,体现在消化存量房产和优化增量住房的双重策略上。举例来说,北京、天津等城市也都在优化住房政策,以适应不同区域的市场需求。这些都是响应国家政策,针对当前房地产市场不同区域的实际情况作出的调整,旨在刺激需求,减轻库存压力,优化市场运行环境。 同时,为了刺激房地产市场,多个城市提出了“以旧换新”的政策,通过促进新旧房屋的交易,加快存量房的流通。例如,上海就推出了商品住房“以旧换新”活动
杭州房小好昨天
杭州二手房市场火热,新政效应显现!
摘要: 【杭州二手房市场火热,新政效应显现!】杭州最新房产政策实施后,二手房市场迎来挂牌潮,日均挂牌量激增46%。大多数房东诚心出售,部分挂牌动机是为了获得首套房资格。市场活跃度回升,多个区域挂牌量差异显著,显示出市场细分态势。 正文: 近期,杭州二手房市场迎来了挂牌高潮。新政效应明显,让很多想要出手的房东见到了时机,中介门店的工作人员因此忙碌起来。据了解,新政实施的第一周,日均新增二手房挂牌量相比4月的数字大增46%,这个数字也代表了市场的热度。不少房东选择在此时将房产挂牌出售,既有的希望抓紧置换的,也有的是为了套现。 尽管市场整体上升温,但不同区域的情况还是有所差异。以数据来看,新政首周,拱墅区的二手房挂牌量增长最为显著,达到了41%的幅度,而萧山区也有不错的增长,增幅达到33%。板块内新房的供应情况,也在一定程度上影响着二手房的挂牌。 市场热度的回升,让部分房东看到了出售的好时机。据业内人士分析,目前大部分新增挂牌的房源,房东都是真心想卖,仅有约20%到30%是为了首套房资格而挂牌。这样的市场态势,也让人看到了房产市场活力的复苏迹象。 小编点评: 近期,杭州二手房市场的热闹程度
杭州选房管家昨天
浙江金华武义县核心区商住地块出让
摘要: 【浙江金华武义县核心区商住地块出让】武义县一宗商住地块挂牌,面积1.85万平方米,起始价1.96亿元,地理位置优越,配套设施完善。 正文: 5月17日,浙江金华武义县一宗商住地块挂牌,预计6月19日公开出让。该地块位于县政府南侧,出让面积达1.85万平方米,容积率1.6,可建面积近3万平方米。宗地要求沿街底层商业面积不少于3000平方米,并由政府指定单位以13300元/平方米的价格回购。地块起始价1.96亿元,楼面起始价6606元/平方米。该地块地理位置优越,位于武义中心城区,毗邻熟溪及湖畔公园,周边配套设施完善。值得一提的是,地块北侧500米处,去年2月17日,武义万合置业有限公司以5.62亿元竞得武阳中路南侧地块,楼面价6287元/平方米,溢价率25.72%。
杭州房达人昨天
杭州更新住房公积金贷款政策,买房族必看新规定!
摘要: 【杭州更新住房公积金贷款政策,买房族必看新规定!】杭州市近期调整了住房公积金贷款的家庭住房套数认定标准,新政将于2024年5月15日起正式执行。本次调整基于国家和地方文件精神,目的是为了更好地满足职工的住房需求。新规定涉及首套房与二套房的认定,以及不同情况下住房公积金贷款的申请条件。杭州住房公积金管理中心将负责具体细则的制定,并对政策进行解读。 正文: 近日,杭州市发布了最新的住房公积金贷款政策调整通知,这波新规对于打算在杭城买房的市民来说,影响可谓不小。新政策从2024年5月15日起施行,对于首套房和二套房的贷款条件进行了明确界定,并保持了住房公积金贷款首付款比例政策不变。 根据新规,家庭住房套数的认定将以购房所在地房产管理部门出具的查询结果或认定证明为依据。换句话说,职工家庭买房时,到底算不算首套,不再是一个模糊的概念,而是有了具体的判断标准。此外,新政还提到,已经签订合同但还未结清住房公积金贷款的职工家庭,将无法申请新的住房公积金贷款。 杭州住房公积金管理中心也给出了一系列具体的问题解答,比如关于如何认定首套房或二套房,以及在什么情况下不能申请住房公积金贷款等。这些解答
杭州房小帮昨天
杭州最新住房公积金政策更新,买房利好来袭!
摘要: 【杭州最新住房公积金政策更新,买房利好来袭!】杭州市近期调整了住房公积金的贷款认定标准,以进一步优化个人住房贷款政策,满足职工的住房需求。新政策对首套房和二套房的认定标准做了调整,并明确了首付款比例政策保持不变。新规从2024年5月15日起正式施行,旨在为杭州市民提供更加精准的住房公积金贷款服务。 正文: 在最近公布的住房政策中,杭州对住房公积金贷款认定标准进行了一系列调整。这是为了更好地发挥住房公积金的信贷作用,确保职工在购房时能够得到相应的支持。新政中对购买首套房和二套房的标准进行了重新定义,而且首付比例政策没有变动,让准备购房的市民们心里有了底。 根据新政规定,家庭住房套数的认定将依据房产管理部门出具的查询结果或认定证明。此外,还详细规定了什么样的条件下可以认定为首套或二套房,这些认定将直接关联到贷款的额度和利率。对于那些已经在2024年5月9日前签订合同的购房者,仍然可以按照原来的信贷政策来执行,这样就不会因为政策的变动而受到影响。 尽管新政策给杭州市民在购房贷款上带来了便利,但同时也对申请住房公积金贷款的条件做了一定限制。例如,如果家庭在购房区域内已有两套及以上房产
杭州房小顾昨天
杭州最新公积金贷款政策:家庭住房套数认定新变化
摘要: 【杭州最新公积金贷款政策:家庭住房套数认定新变化】杭州市住房公积金管理中心发布新政,调整公积金贷款家庭住房套数的认定标准。新政采用购房所在地房产管理部门的查询结果或认定证明作为家庭住房套数的依据,同时明确了首套房和二套房的认定依据与条件。新政策将从2024年5月15日开始执行,对于2024年5月9日及以后签订合同的购房者适用新规定。 正文: 你知道吗?杭州的公积金贷款政策又有新动态了!最近,杭州市住房公积金管理中心放出大招,调整了住房公积金贷款家庭住房套数的认定规则。购房者们,要留心了,这些改变可关系到你买房的首付和利率哦。 依照最新规定,判断是不是首套房将参考购房所在地的房产管理部门提供的信息,而不是说我觉得是就是,或者你觉得不是就不是。具体来讲,以后买房,只要你手头没有房子,或者只有一套房子但是挂出去卖了,就可以被认定为首套。相反,如果家里已经有一套房子,或者公积金贷款还没还清,那就只能按二套房来算咯。 这个政策不是说说而已,2024年5月15日就要实施了。如果你在这之后签合同,就得按新规来。别急,如果你在2024年5月9日之前就签好了,那还是老规矩,不受影响。所以,打算
杭州房小秘昨天
杭州新政!住房公积金贷款调整,划算吗?
摘要: 【杭州新政!住房公积金贷款调整,划算吗?】杭州住房公积金管理中心宣布,根据最新政策调整,住房公积金贷款利率将下调,同时更新了家庭住房套数的认定标准。这一变动意在更好地满足职工的住房需求,促进房地产市场的平稳健康发展。新政自2024年5月15日起实施,旨在优化调控政策,为缴存职工提供更多便利。 正文: 在这个房价不断变动的时代,住房公积金对于许多职工家庭来说,无疑是买房路上的一盏明灯。最近,杭州住房公积金管理中心传来喜讯:为了更好地服务职工,公积金贷款利率有望下调。这不仅仅是一场利率的变革,更是杭州公积金政策的一次优化升级。 据悉,新政策将住房公积金贷款家庭住房套数的认定标准进行了重新调整。这意味着,不管你是想买首套房,还是改善性住房,这个标准都会直接关系到你的贷款额度和首付比例。而且,家庭住房套数的认定,现在将更加依据购房所在地房产管理部门的查询结果或认定证明。这样一来,职工家庭在申请公积金贷款时,将会更加清晰、便捷。 新政的另一个亮点是,在合同网签时间方面,2024年5月9日及以后签订的新建商品房和二手住房,都将按照新通知的规定执行。对于5月9日之前已经签订合同的职工家庭,
杭州房精灵昨天
重磅政策引领风向,中国楼市迎来转折点!
摘要: 【重磅政策引领风向,中国楼市迎来转折点!】网友关注:前4月全国房地产开发投资30928亿元。一系列楼市政策的发布和调整,如首套房贷款首付比例下调至15%,二套房贷款首付比例降至25%,及全国首、二套房贷款利率下限的取消。这些措施预示着中国楼市在历史性的时刻迎来转折,旨在缓解开发商资金压力,促进房地产市场的平稳健康发展。同时,一线城市和新一线城市政策的松绑,也为房地产市场注入了新的活力。 正文: 中国楼市迎来历史性的转折点,一连串的政策变化标志着行业的新篇章。最近,我们看到了政策调整的几个明显信号。首先是个人住房贷款首付比例的下调,这显著降低了购房者的门槛。首套房的商业贷款首付比例被调整至不低于15%,二套房则调整至不低于25%。此外,取消了全国层面首套和二套住房贷款利率的下限政策,这一改变将在一定程度上刺激购房需求,进一步活跃市场。 尽管面临诸多挑战,政府部门正在积极出台配套政策来稳定市场,提振信心。特别是在一线和新一线城市,北京、深圳、天津的限购政策放宽,杭州、西安的限购措施取消,无疑向市场传递出正面信号。这表明楼市政策正在逐步转向更加灵活和市场化,并且有望推动房地产市场稳
杭州房小康昨天
掌握市场脉搏:央行房贷新政引领楼市新篇章
摘要: 【掌握市场脉搏:央行房贷新政引领楼市新篇章】今日热点:央行接连发布三条住房贷款新政。央行近期出台的房地产金融政策调整,包括取消房贷利率政策下限、下调公积金贷款利率,以及优化最低首付款比例,旨在进一步释放刚需,激发市场活力。市场专家预计,这些措施有望引导房贷利率下降,减少购房者的负担,并可能带动楼市热度回升,形成房地产市场的“政策底”。 正文: 近日,央行发布的一系列房地产调控新政,包含了对个人住房贷款政策的多方面调整:取消了首套和二套房的贷款利率政策下限,下调个人住房公积金贷款利率,并优化了最低首付款比例政策。市场人士分析认为,这些调整是对之前政策的延续和加强,目的是为了进一步增强金融对房地产市场的支持力度。 政策调整还寓意着央行对当前经济形势的综合考虑,以及房贷利率市场化进程的推进。随着经济逐步恢复向好,市场对房地产供需关系的认识不断深化,优化政策便成了顺势而为之举。去年下半年以来,央行逐渐放宽了城市的房贷利率下限,今年三季度面对经济下行压力,央行果断出台新政,希望通过降低房贷利率,刺激消费和投资,推动市场平稳发展。 市场预测显示,新政策的实施有可能会让大多数城市的房贷利率
杭州房小好昨天
"地产救市新政:首付降至史低,楼市春风吹又生?"
摘要: 【"地产救市新政:首付降至史低,楼市春风吹又生?"】网友关注:媒体:楼市进入重大历史时刻。近期房地产市场迎来一系列救市政策,其中包括降低贷款购房首付比例和贷款利率,市场反应积极,地产股票涨势明显。国家统计局数据显示,今年前四月新建商品房销售面积和销售额均有所下降,政策调整后预计将激励购房意愿,促进市场活跃。同时,国家金融机构和地方政府正通过收购闲置房产和建设保障房来调节供需关系,推动房地产市场向更加稳定和健康的方向发展。 正文: 最近,房地产市场可谓风起云涌,一系列振兴市场的新政纷纷出台,让整个行业为之一振。政府明确表态,要通过直接参与收购存量住宅和商品房,帮助困难房企渡过难关。更令人振奋的是,银行首付和利率的双降,可谓是空前的购房优惠,首套房首付比例最低可达15%,利率也跟着降至史低水平。 对此,市场反应热烈,房地产股票一片红火。万科A、滨江集团等知名地产股票纷纷涨停,港股中的融创中国、雅居乐涨幅超过20%,整个资本市场都对房地产行业的前景重拾信心。这些政策的出台,正是在应对持续下跌的房地产市场。据国家统计局数据,今年前四月新建商品房销售面积和销售额均呈现下降趋势,二手房市
杭州房小知昨天