[摘要] 5月18日，备受关注的第15届杭州人居展落幕。由于正处于楼市加速回暖的市场背景之下，与前几届人居展的乏善可陈相比，本届人居展多少还是折射了一些市场新动向。随着购房渠道日益多元化，人居展的影响力已大不如从前，但它仍是观察楼市走向的一个风向标。
房产营销拥抱“互联网＋”
由于商品房不再稀缺，坐在售楼处“守株待兔”的时代早已一去不复返。仍处于“高库存”下的杭州楼市，对房产营销方式自然也就提出了更高要求。今后房子究竟该如何卖，人居展还是显露了不少端倪。
微信二维码扫一扫赢取礼品，这个始于2013年的营销新招，在本届人居展上成了参展商的“标配动作”。当然，短短两三年时间，人居展上的微信营销不断推陈出新，各类微信摇奖、微信抽奖，成为开发商的一种重要蓄客方式。而这，自然也就成为了年轻购房者和老年购房者之间的一道鸿沟。
大鳄集体拥抱互联网，营销方式上植入“互联网＋”，也是本届人居展透露的一个重要动向。万科推出“线上人居展”，同时开辟淘宝和微信购房通道，打造一场声势浩大的“线上购房”活动。据悉，万科早在去年5月就推出了首届线上房交会，线上售房已进入实战阶段。另一大鳄龙湖则推出了“淘龙湖”，通过线上下单即可享受“1元抵扣1万元”的购房优惠。
不得不提的是，人居展期间绿城52名高管集体投入uber大军，并借机卖出一套房。虽然这一事件带有一定的娱乐性，但其中也不乏绿城谋求营销战略转型的意图。
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