[摘要] 细看杭州经济技术开发区的人口结构，开发区俨然已经是一个新城：目前，开发区内总人口约42万，其中大学师生20万左右，产业工人超10万，根据规划，到2020年开发区人口规模将在60万左右。
未来服务业发展定下基本思路
面对当前存在的诸多问题，商业地产自身如何发展，如何跟上开发区转型发展的步伐、如何推动区域经济发展？这是开发区政府也是在座的各位地产商、专家学者目前正在思考的问题，也是本次峰会举办的主要目的。
现场，开发区经发局介绍了下一步服务业发展的基本思路和初步想法：
加强规划引领。在全区服务业摸底调研基础上，2015年，开发区将着手编制开发区服务业发展“十三五”规划和产业专项规划，同时通过政策引导，加速主导产业发展，实现产业集聚，做大产业规模。另一方面，开发区也将通过规划，调控产业、业态布局。现在开发区以中低端业态为主，随着龙湖天街、宝龙城市广场等的投用，银泰城、印象城的陆续开建，未来高端商贸业态将日渐丰富。
加快产业发展。在资源环境的倒逼压力下，开发区将加快发展信息软件、电子商务，文化创意、现代物流、科技服务；提升发展商贸服务和健康休闲服务，培育发展金融服务，推进服务体系健全、服务功能完善和城市品位提升；整合各类载体、空间资源，发展楼宇经济和总部经济。
强化政策引导。今年，开发区相继出台了“鼓励现代服务业发展的若干政策”、“创新园区管理办法”等一系列政策，通过税收扶持、租金补助、奖励做优做强等，加强了对产业、平台、企业的扶持力度。
抓好重点平台。除了继续推进服务业重点项目的开竣投，通过政策导向，引导产业向特色楼宇、特色园区等重点平台集聚等。
深化政府服务。今年开发区经发局开发了“下沙一指通”微信公众平台，主要为下沙及外来各类人员提供吃、住、行、消费、娱乐等全方位配套服务信息，该平台将在年内正式上线。接下来，经发局还还将开发网上金融服务中心，为企业提供网上金融服务和业务对接，并将逐渐扩展到其它业务内容。还计划对目前在使用的楼宇（总部）信息管理系统进行二次开发提升，将开发区所有的楼宇或园区都纳入到该系统中来管理。
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