[摘要] 今年年初，万科董事长王石曾表示，“2014年的情况非常不妙。”一向看多的任志强也谨慎预测2014年房价增速有可能从两位数降到一位数。
0首付、“蓝蛋”事件
开发商挖空心思做营销
房子不好卖，开发商挖空心思找市场，于是零首付、策划营销事件纷纷出现。
创新金融产品吸引购房者是新招。开发商打着“0首付”、“一成首付”旗号，吸纳有短暂资金问题的购房者。这些低于银行房贷底线的首付比例，并非是银行暗中松绑政策，而是开发商用消费贷、抵押贷支持，分解购房者首付压力，换了一种让购房者心动的说法而已。
除了就房论房的常规营销手法外，上半年也有开发商用事件营销模式跳出传统窠臼，给营销加入了娱乐因素。今年4月新晋入杭的融信房产在主流媒体上做的一则广告，让全杭州炸开了锅。一颗蓝色的蛋横空出世，引发全民大猜想。“猜猜，这什么蛋？”一度成为杭城市民关注焦点以及网络热议话题，各种卡通演绎蓝蛋版本引发朋友圈狂欢。压力之下，催生开发商营销思路转变，试图寻找更有趣的话题性提高关注度，而非仅购房者群体。
开发商用尽招数，营销方式五花八门，但万变不离其宗——卖房。“开发商营销术再花哨，不如降价实在，不过是降价不能太直白，营销可锦上添花。”业内人士一针见血地指出：如果价格没有吸引力，其它手段都没用。
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