[摘要] “最近成交量很大，要看房得抓紧了，现在5万元/平方米以下的房源都卖光了，”在牡丹园附近看房有一段时间的刘女士以前接到中介电话都是推荐低价房源，而现在却陆续被告知多套有意向的房源成交的消息。
小故事
优质房源很“抢手”
据西红门地区一门店经纪人回忆，之前店里成交了一套96平米的两居室，业主挂牌价是200万元，由于房子比较优质，均价也低于该社区同类型房源价格，当天就有购房者表现出强烈的购买意向。有一对夫妻约好第二天6点来签约，第二天才5点就带着20万现金到了店里。
“谁知道我电话联系房主，那边却说房子刚被别人订走了。这对夫妻当时就傻眼了，一直感叹没想到现在市场不好的时候，房子也会这么快出手。”该中介经纪人说，其实这种状况在最近并不是次，虽然之前区域成交情况不好，但到了最近一些业主在价格方面表示出“极大的诚意”，房源朝向、楼层、户型等又比较合适，这一类房源还是很受欢迎。
■ 业内声音
7月下旬或量升价稳
●21世纪不动产北京区域总经理寇海龙
积压了半年的购房需求，下半年将会有所释放。有些城市取消限购，对消费者的预期会产生一定影响，担心继续观望可能会付出格外成本。北京市场上自住房批量上市，也会打压新房价格。这也将传导到二手房市场，业主将不得不继续下调价格，放宽议价空间，从而带动成交增长。最关键的还是银行信贷政策的变化，如果首套房利率不再上涨，甚至能回归基准利率，就会极大地刺激买房信心。预计7月下旬二手房成交量将会有所上涨，成交价格保持平稳。
短暂复苏回暖尚早
●伟业我爱我家集团副总裁胡景晖
经过上半年的博弈，房价有了实质性松动，这一方面是房价降了，特别是5月份降得比较厉害，吸引购房人入市；另一方面，信贷对购房有了一定力度支持，银行放贷速度快，首套利率稳定；此外周边城市放松限购也给购房人以刺激，刚需改善陆续入市。现在只能说是短暂复苏，说回暖还太早。因为北京信贷放松不大可能，一旦放松可能引发房产泡沫；北京有大量刚需，限购取消也不大可能。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
