[摘要] 1月6日，国务院办公厅下发名为《关于加强影子银行业务若干问题的通知》(下简称“第107号文)，107号文厘清了中国影子银行的概念，并明确影子银行监管责任分工，以及如何各类金融机构的监管问题，被市场称为影子银行基本法。
地产股开年跌跌不停
2014年伊始，地产板块却遭遇当头一棒，四个交易日的连跌，累计跌幅接近6%。有分析认为，在同时期并无其他明显利空房地产的政策及消息，而万科、恒大为代表的多家上市房地产企业纷纷创出佳绩之际。市场对加强影子银行监管的担忧。
市场担忧的是，影子银行资金主要流向房地产，对于流动性极度敏感的中国房地产企业，特别是中小房地产企业，获得资金的渠道本来不多，在多年调控下，银行早已被严格限制对地产企业放贷，开发商几乎不可能从银行、股市等正规渠道获得融资。因此，房企通过信托、基金等第三方或者说影子银行渠道获取资金，在近年来成为越来越普遍的现象，也起到了越来越重要的作用。
中国非银行金融机构中规模的是信托公司，流向房地产的影子银行融资也主要是信托融资和地方融资平台融资。有数据统计显示，2013年房地产信托直接融资规模约3000亿元；通过信托流向地方融资平台的资金，有一大部分也进入到了房地产领域，而国家审计署近期公布的地方债务通过信托平台来源为1.43万亿元。可以说，严管影子银行对房地产行业影响，甚至可能会出现局部资金链断裂及信用违约事件。
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