[摘要] 十八大之后，国家房地产调控政策没有明显收紧，各地则有一些针对公积金和首套房信贷政策有微调和优惠。主流开发商在前10月份都完成了全年的目标，以价换量的行为有所减少。在此背景下，12月，2012年的最后一个月，杭州楼市即将开盘项目却出乎意外的有点多，这有带给这个冬天一个怎样的惊喜呢？
12月开盘的楼盘分布在杭州及周边地区的11个区域，其中余杭以为位列供应首位，多达12个楼盘将要入市，紧随其后的是拱墅，将有10个楼盘推出。其余区块开盘楼盘均在5个左右。
| 板块 | 推盘总数 | 新盘数 | 新盘/总数 |
| 江干 | 4 | 2 | 50% |
| 拱墅 | 10 | 4 | 40% |
| 下城 | 2 | 0 | 0 |
| 下沙 | 5 | 2 | 40% |
| 之江 | 2 | 2 | 100% |
| 西湖 | 3 | 2 | 66.70% |
| 滨江 | 3 | 3 | 100% |
| 萧山 | 3 | 2 | 66.70% |
| 余杭 | 12 | 5 | 41.60% |
| 富阳 | 1 | 1 | 100% |
| 临平 | 2 | 1 | 50% |
| 合计 | 47 | 24 | 51% |
在将推楼盘中，新盘数量达到24个，占总量的一半以上，与11月新盘入市比例持平。从区块上看，之江、滨江、富阳均占100%，除却下城外，其余区域比例均在40%以上。
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