[摘要] 日前，曾有不少业内人士预测，杭州市楼市调控细则将会在本周落地，那么杭州细则的调控力度将会如何？是温和地“敷衍”，还是坚决地“从严”？
各地限购细则对比：限购力度宽严有别
目前，已有上海、青岛、济南、成都、北京等地先后出台了“国八条”落地细则，近期限购政策也将在多个城市密集铺开，楼市将迎来前所未有的限购大潮。京、津、沪、渝4个直辖市，大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，再加上27个省会城市，明确将要实行限购的城市就已经达到了36个，但是各地的限购力度宽严有别。
自２月１日起，在本市已有１套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购１套住房。
而对“在本市已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供２年内在本市累计缴纳１年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭”，则暂停在上海向其售房。
点评：上海限购细则与北京相比主要体现在外地家庭购房所需提供的纳税证明年限上，上海只需1年，北京须5年；上海只要2年内累计即可，北京须连续缴纳。
在成都市主城区(锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区，下同)暂时实行住房限购政策。成都市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。
此外，外地户籍居民家庭在本市主城区无住房的，可凭本市纳税证明或社会保险缴纳证明在本市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房；不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在本市主城区购买住房。
点评：成都细则出台之后，有业内专家评论其调控力度较为温和，将购买力推向郊区。首先，限购范围仅限于主城区；其次，外地家庭购房所需的纳税证明没有具体年限限制；最后，细则中频繁出现“暂时”“暂停”等词，似乎在传达限购政策不会持久这一信息。
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