2025年初全国房企拿地热潮：长三角领跑，杭州成焦点

2025年1-2月，全国TOP100房企拿地总额达1998.6亿元，同比增长百分之二十六点七。长三角地区以519.8亿元拿地金额位居四大城市群之首，杭州成为房企争夺的热点城市。广东省率先发行专项债券用于收购存量土地，推动房地产市场复苏。华润置地、保利发展等房企在核心城市积极补仓，优化土储结构，市场信心逐步回暖。

2025年初，全国房地产市场迎来“开门红”，TOP100房企拿地总额达到1998.6亿元，同比增长百分之二十六点七。长三角地区以519.8亿元的拿地金额跃居四大城市群之首，显示出该区域在房地产市场的强劲吸引力。其中，杭州成为房企争夺的焦点城市，滨江集团、中天美好集团等房企纷纷加大在杭州的土地储备力度。

长三角领跑全国，房企聚焦核心城市

长三角地区的房地产市场在2025年初表现尤为突出，TOP10企业拿地金额达到519.8亿元，远超其他城市群。杭州作为长三角的重要城市，吸引了众多房企的青睐。滨江集团在杭州的拿地金额位列第一，显示出其深耕杭州的决心。此外，华润置地、绿城中国等全国性房企也在杭州、北京、上海等核心城市积极补仓，优化土地储备结构。

专项债加速落地，存量土地盘活成关键

广东省在2025年2月率先发行专项债券，用于收购存量土地，成为全国首例。本次发行总额达307.1859亿元，其中约304亿元用于回收闲置土地。这一举措为房地产市场注入了新的活力，尤其是地方国企地块的盘活，为市场释放了积极信号。华润置地、越秀地产等房企通过退地优化土储结构，实现了政府与企业的双赢。

2025年初的房地产市场呈现出明显的回暖趋势，长三角地区的领跑地位进一步巩固，杭州等核心城市成为房企争夺的热点。专项债的加速落地为市场注入了新的动力，期待这一政策能够惠及更多企业，推动房地产行业进入新的发展循环。