杭州黄龙板块世贸丽晶城：20年“不老神盘”的传奇地位

世贸丽晶城，位于杭州黄龙板块，建成近20年，依然保持高成交价，成为区域内的顶流住宅。其稀缺地段和优质学区是其主要优势，尽管房龄较长，但市场表现稳定，吸引了众多购房者。本文将深入分析世贸丽晶城的市场表现及其在黄龙板块的独特地位。

世贸丽晶城，位于杭州黄龙板块，建成近20年，依然保持高成交价，成为区域内的顶流住宅。其稀缺地段和优质学区是其主要优势，尽管房龄较长，但市场表现稳定，吸引了众多购房者。

世贸丽晶城的市场表现与地段优势

世贸丽晶城自建成以来，一直是杭州黄龙板块的明星楼盘。今年以来，该小区已网签11套房子，其中1月网签了10套，是自2022年3月以来网签量最大的一个月。去年下半年，成交量上升到每个月2套-6套，网签均价在6.3万元/平方米至7.6万元/平方米之间。2月以来，成交了4套房子，其中1套房子的网签价格是6.5万元/平方米。二手房的实际成交价比网签价更高，建成已近20年的世贸丽晶城，如今成交价依然不输次新房，也仍然是黄龙板块的顶流。

世贸丽晶城的商业配套与学区优势

世贸丽晶城不仅地理位置优越，其商业配套也相当完善。欧美中心写字楼区域，相当于是世贸丽晶城住宅的商业配套，有底商，也有二楼的商铺，在整个街区逛一圈，商业氛围浓厚，各种餐饮咖啡店云集。中午时分，很多店铺里的人气都比较旺。当年黄龙商务区的地位，类似今天的钱江新城CBD。世贸丽晶城是住宅部分，商业主体项目称作EAC“欧美中心”，有高端写字楼、内部商街、酒店和酒店式公寓等，形成了EAC商圈，引来一些世界500强企业品牌进驻。

世贸丽晶城的学区从今年开始可能会发生一些变化，预计文三街小学的生源可能会对应直升新建成的文三中学。据了解，今年文三中学将建成，文三中学所处的位置在保俶路以东武林巷附近，规划建设30班中学和24班小学。如果按照建设规划，那么这里除了新建一所文三中学，以后文三街小学也有可能从老址迁至这里。这所新中学引起很多学生家长的关心，在家长中流传一种说法是文三中学将由十三中领办，对外称十三中文三校区。每年学区范围的变化对于很多家长来说都是大事情，中介和家长的说法或许未必准确，后续家长们可以关注杭州教育官方平台发布的消息，以官方渠道的消息为准。

世贸丽晶城的未来展望

尽管世贸丽晶城房龄较长，但其地段和学区优势依然显著，市场表现稳定。对于有西湖情结或黄龙一带的上班族来说，世贸丽晶城仍然是一个理想的居住选择。然而，对于单纯投资者而言，由于其产品设计与新房和次新房相比存在差距，后续上涨空间预计不多。因此，购房者在选择世贸丽晶城时，需要综合考虑自身的需求与市场趋势。