杭州城东新城宅地楼面价破5万，楼市热度再升温

杭州城东新城板块宅地价格在5天内再创新高，成交楼面价突破5万元/平方米。此次土地出让活动共收金约67.98亿元，其中上城区城东新城地块以72.48%的溢价率创下新高。华润置地以总价261770万元竞得该地块，预计未来新房价格在7万元/平方米左右。此次土拍显示房企对优质资源的争抢推升地价，杭州楼市未来将聚焦改善型产品。

杭州城东新城板块的宅地市场近期再次成为焦点，仅隔5天，该区域的宅地价格再度刷新，成交楼面价直接冲破5万元/平方米。这一现象不仅展示了杭州房地产市场的热度，也反映了开发商对优质地块的激烈竞争。

杭州城东新城宅地楼面价破5万，楼市热度再升温

在最近的一次土地出让活动中，杭州城东新城地块以72.48%的溢价率，创下区域内溢价率和楼面价的新高。华润置地旗下上海泓喆房地产开发有限公司经过110轮竞价，以总价261770万元成功竞得该地块。这一成交楼面价不仅打破了5天前的纪录，也预示着未来新房价格可能达到7万元/平方米。

此次土地出让活动共涉及3宗地块，分别位于上城区、拱墅区以及滨江区，起始总价约46.68亿元。除了城东新城地块外，拱墅区和滨江区的两宗地块也以高溢价出让，显示出杭州土地市场的整体活跃度。

房企争抢优质资源，地价持续攀升

中指研究院华东大区常务副总高院生指出，上城区城东新城单元地块因其交通便捷和周边配套成熟，成为房企争抢的焦点。华润置地的高溢价竞得，不仅反映了该地块的高价值，也显示了房企对未来市场的乐观预期。

此外，联合体拿地成为此次土拍的典型特征，中天美好集团有限公司与海威置业有限公司联合竞得拱墅区地块，杭州浙乾置业有限公司与浙江中冠房地产开发有限公司联合竞得滨江区地块。这种合作模式不仅分散了风险，也提高了竞标的竞争力。

杭州楼市未来展望：改善型产品成焦点

近几次杭州土拍不断刷新纪录，房企未来将更加聚焦改善型产品，以产品力重构竞争逻辑。预计到2025年，杭州楼市将全面进入“居住品质升级时代”。这一趋势不仅将推动房地产市场的健康发展，也将为购房者提供更多优质选择。

总的来说，杭州城东新城宅地楼面价的突破，不仅展示了杭州房地产市场的强劲势头，也预示着未来楼市将更加注重品质和服务的提升。房企的激烈竞争和联合体拿地的模式，将为市场带来更多活力和机遇。