杭州房产新规实施，得房率大提升，还有哪些你不知道？

杭州市规划和自然资源局最近发布了一则新通知，旨在优化建设项目的容积率和相关指标计算规则。这个新政策将于2024年12月13日开始实施，意味着从此之后成交的住宅用地项目都将按照新的规定进行计算。新规则的核心在于提高得房率，比如符合要求的小区主入口门厅、开放式风雨连廊等将不再计入容积率，而封闭式阳台的面积只算一半。这些调整无疑将提升购房者的实际得房面积。

此外，新规还指出，对于建成后需移交给电力部门的变配电房，以及其他公共服务配套设施也不再计算在容积率内。这些政策的出台，不仅让开发商有更多发挥的空间，也让购房者享受到了更高的性价比。对于那些计划在杭州购房的人来说，这无疑是一个好消息。

随着杭州这项新规的实施，可以预见当地的房产市场将迎来一波积极变化。得房率的提高，使得购房者在实际居住空间上获得更多实惠，同时也进一步提高了房产的性价比。这种政策的调整，不仅为购房者带来了直接利益，也激励了开发商在设计和建设上有更大的灵活性和创新空间。对于其他城市而言，杭州的做法或许可以成为一个参考和借鉴的对象。如何在市场中平衡政策调控和购房者的利益，是各地方政府需要深思的问题。归根结底，房市的健康发展离不开灵活的政策和切实的购房体验。对于杭州的居民，他们或许将很快感受到这项政策带来的便利和改变。而对于全国其他地区，杭州的此番尝试是否会引发更大范围的政策调整，值得我们持续关注。