购房契税能退吗？杭州税务局给出权威答复

杭州市余杭区税务局回应了关于购房契税退税的问题。最新政策规定，购买面积140平方米及以下的首套住房，契税税率从1.5%降至1%。然而，已在新政策前缴纳1.5%契税的购房者，因政策不具追溯力，无法享受此次税率优惠。此举旨在更好地支持居民购房需求。

购房契税政策的调整，无疑对正在考虑购房的居民是一大利好。首套房屋契税降低至1%能够减轻购房者的经济负担，尤其是对于年轻人和首次购房者来说，能有效降低购房门槛，促进房地产市场的活跃度。然而，对于在新政策实施前已缴纳较高契税的购房者，心中难免有些失落，毕竟无法享受到新的税收优惠政策。从税务角度来看，契税政策不具追溯性是常规操作，避免了因政策变化引起的历史追溯混乱。然而，这也提醒我们，政策的动态变化对购房决策的影响非常重要，购房者应及时关注政策动向，合理规划购房时间。此次杭州市余杭区的回应，虽然对部分购房者来说略显无奈，但也体现了政策执行的严谨性和稳定性。此外，此次税率调整的背景是为了支持居民住房需求，这是一次积极的市场信号，有助于稳定和促进房地产市场的健康发展。未来，随着房地产市场环境的变化，政策或许还会进一步优化，为更多购房者带来实惠。