杭州楼市新政！首付比例统统降至15%

杭州近期发布了楼市新政策，对于首套和二套房的商业贷款首付比例统一调整为15%。此外，购买绿色低碳建筑和"以旧换新"的住房贷款额度可上浮20%。同时，对职工家庭的公积金贷款额度也进行了不同程度的上调。新的政策还取消了新出让用地的限价措施，为房地产市场带来了更多的灵活性和机遇。

杭州楼市又有新动向！根据“杭州住保房管”微信公众号的消息，杭州市发布了优化房产政策的通知。对于贷款买房的居民家庭，现在不再区分是首套还是二套房，统一首付比例为15%。这无疑为购房者减轻了不少负担。此外，职工家庭如果申请住房公积金贷款，最高额度提高到了130万元，而最低额度增至20万元。如果购房是为了绿色低碳建筑或进行“以旧换新”，贷款额度还可以上浮20%。

政策也对首套房住房公积金贷款的认定标准进行了明确，符合特定条件的，可以被认定为首套房，从而获得更好的贷款条件。特别是，如果在一年内卖掉存量住房去换新房的，或是多子女家庭、以及高层次人才家庭，贷款额度还能有不同程度的上浮。

另外一个重大变化是取消了新出让用地的限价措施，这意味着新房的销售价格将由市场决定，更适应市场供求变化。这一改变使市场更加灵活，为买家和开发商都带来了新的机遇。

这次杭州推出的新政策，对购房者无疑是一个重大利好。特别是首付比例的调整，让更多的人有机会迈入房产市场。首套和二套房统一的首付比例，使得购买第二套房的门槛大大降低。这对于那些希望改善住房条件或者为未来投资做准备的家庭来说，无疑是一个好消息。而公积金贷款额度的上调，以及对于绿色低碳建筑和“以旧换新”购房贷款额度的优惠政策，也显示出政府鼓励绿色环保和改善居民生活条件的态度。对于市场而言，取消新出让用地的限价，更是为市场注入了活力和弹性，开发商有了更大的自主定价权，可能会吸引更多的投资进入杭州市场。总的来说，这次政策调整不仅能有效刺激购房需求，还能帮助楼市在合理范围内健康发展。当然，购房者在享受政策红利的同时，也需要理性规划，量力而行，以确保财务安全。