杭州第一座万达广场要换主人了？14.8亿出售

网友关注：杭州第一座万达广场被摆上货架。杭州拱墅万达广场挂牌出售，报价14.8亿元。作为杭州城北的第一座万达广场，这里曾是人们的“欢乐园”。如今，为了应对资金问题，万达集团选择出售这座商业综合体，租金回报率高达8%以上。

杭州拱墅万达广场最近被摆上了货架，报价14.8亿元。这座广场是万达在杭州城北的第一个商业项目，曾经是这里的“欢乐园”。如今，这个“欢乐园”可能要改换门庭了。万达方面透露，这座商业综合体的年租金高达10938万元，整体回报率超过8%，价格还可以商量。

万达广场的商业建筑面积达14.6万平方米，覆盖餐饮、服饰、珠宝、数码、娱乐等多种业态。2013年，万达以14.26亿元竞得杭州北部软件园的商业用地，并于2014年底开业。尽管当年商场内租金百花齐放，外部也搭建了露天音乐舞台，吸引了大量顾客，但十年过去，这里已经不再是城北人的首选。

近些年，杭州其他地区如万科杭行荟、城北万象城等新兴商业体迅速崛起，取代了拱墅万达广场的位置。尽管万达在杭州后来又开设了余杭、富阳、仓前等多个万达广场，但拱墅万达广场仍是其中表现最好的一个。然而，万达集团正在向轻资产转型，这导致包括拱墅万达广场在内的全国所有万达广场都可能被出售。

杭州拱墅万达广场的挂牌出售再次引发了人们对万达集团财务状况的关注。曾几何时，这座广场是杭州城北的商业地标，但随着时间的推移，新的商业中心逐渐崛起，拱墅万达广场的吸引力已大不如前。万达集团近年来一直在进行轻资产转型，这背后反映出其资金状况的不容乐观。根据最新的财务报告，万达集团的货币资金仅为124.81亿元，而其长期借款高达943.57亿元。为了缓解资金压力，万达不得不选择出售一些优质资产，这也使得拱墅万达广场成为被“甩卖”的对象。

从长期来看，万达集团的轻资产转型策略能否成功，还有待观察。但可以肯定的是，这次挂牌出售不仅是万达自救的一部分，也反映了当前商业地产市场的变化。对于投资者来说，这可能是一个机会，但也需要警惕潜在的风险。毕竟，商业地产的价值不仅仅在于地段和建筑，更在于运营和管理。希望接手这座商业综合体的新主人，能为它注入新的活力，重现当年的繁华景象。