万达广场要卖了？王健林准备出手杭州标志性地产

今日热点：杭州第一座万达广场被摆上货架。杭州第一座万达广场挂牌出售，报价14.8亿元。近年来，万达集团频繁出售旗下商业项目，引发市场关注。王健林的商业帝国正面临资金压力，未来可能会有更多项目被出售。王健林的儿子王思聪在杭州的首个商业项目ICON也将开业，备受期待。

杭州首个万达广场要卖了，价格14.8亿元。这个位于拱墅区的标志性商业综合体，2014年开业时就吸引了不少关注。一度出租率百分之百，现在却被“摆上货架”，年租金约为1.09亿元，整体回报率超过8%。2013年，王健林以14.26亿元拿下这块地，如今价格还可以再谈。看来，万达正在调整自己的商业版图。

事实上，今年以来，万达集团已经卖出了不少万达广场。7月份就有烟台、宜春和东莞的三个项目悄悄换了主人。2023年，万达已经对外转让了至少26家公司的控制权，涉及北京、上海、广州等多个城市。根据万达商管2024年一季度的财报，公司目前的货币资金仅为124.81亿元，但短期和长期借款却高达近千亿元。未来一段时间，可能还会有更多项目被出售。

与此同时，王健林的儿子王思聪也在杭州有了新动向。他投资的首个商业项目ICON杭州即将开业。这家被称为“酒吧楼”的商业体预计8月底、9月初试营业，地理位置相当优越，距离西湖很近，定位为全天候的青年社交娱乐中心。多个酒吧品牌已经宣布入驻，备受年轻人期待。ICON娱乐城的主体公司为杭州杯盏商业管理有限公司，王思聪通过北京普思投资有限公司和北京昌盛四海投资管理有限公司间接持有35%的股权。

万达广场的出售风波背后，体现出王健林的商业帝国正在经历深度调整。面对巨大的财务压力，万达不得不卖出一些优质资产来缓解资金困境。此次杭州拱墅万达广场的挂牌出售，是万达应对财务挑战的一个最新举措。尽管王健林通过出售资产来维持公司的运营，但也暴露了万达目前的艰难处境。另一方面，王思聪在杭州的新项目则显示出万达家族对新兴商业模式的探索与尝试。ICON杭州的开业，体现了王思聪对年轻人市场的重视和对酒吧业态的信心。全新的商业模式能否助力万达在困境中找到新的增长点，值得大家关注。总之，万达集团正处在一个关键的转型期，未来的发展路径还需时间来验证。