杭州土拍火爆：绿城6.05亿斩获丰收湖地块！

杭州土拍市场迎来了热闹的一天，绿城以6.05亿元成功竞得临平区丰收湖地块，溢价率高达59.19%。这场土拍吸引了众多房企，显示出杭州市场的巨大吸引力。部分市场人士指出，绿城在该地块上的投资及未来项目值得期待。

7月23日，杭州土地市场热闹非凡，绿城以6.05亿元竞得临平区丰收湖地块，溢价率高达59.19%。这一溢价率不仅创下了2024年杭州土拍市场的新高，也刷新了自2019年以来的历史记录。丰收湖板块断供3年，现无在售项目，地块体量小，容积率仅1.2且不限价，吸引了众多房企的目光。

绿城的表现一直备受关注。绿城中国董事会主席张亚东曾在朋友圈中感叹“二天投了180亿，上海连中三元，近五千分之一概率，真的很神奇。”今年以来，绿城频频出现在各大城市的拍地市场，上半年以190亿元位列权益拿地金额榜TOP3。绿城中国行政总裁郭佳峰在业绩会上透露，“2024年绿城计划拿地货值约1000亿元。”杭州某市场人士认为，绿城刷新了丰收湖板块的楼面价纪录，但地块体量小，资金占用少，未来是否能推出高利润项目值得期待。

本次土拍吸引了不少于10家房企参拍，其中包括大家、兴耀、中海、滨江、绿城、保利、建发、招商等房企。杭州土地供应模式也在变化，从“大而全”转变为“少而精”，地块质量明显提升。本轮土拍的溢价较高，显示出市场对优质地块的追捧。另一宗地块也不逊色，滨江集团以23.37亿元竞得上城区城东新城单元地块，楼面价35524元/平方米，溢价率22.55%。该地块溢价率略低于翡翠嘉运府地块，但房地价差基本持平，区域内新房供应稀缺，去化有保障。

本次杭州土拍热度十足，反映了市场对核心地段和优质地块的强大需求。绿城和滨江集团的表现尤为突出，特别是绿城在丰收湖地块上的成功竞拍，显现出其在土地市场上的实力和眼光。现阶段，杭州土地市场正经历供应模式的转变，减少非核心板块的宅地出让，有助于市场供需平衡和库存去化。这也为房企提供了更多机会，确保未来发展潜力和市场地位。不仅如此，优质地块的集中供应，将进一步提升市场整体质量，吸引更多有实力的房企参与竞争，推动整个市场的健康发展。未来，随着政策的逐步调整和优化，杭州土地市场的韧性和潜力将继续显现，值得市场各方的持续关注和期待。