2024年上半年杭州楼市回暖，成交量大增

2024年上半年，杭州房地产市场活跃，新房二手房成交量均有回升，土地市场表现不俗。随着政策的逐步放开，购房需求得到释放，二手房市场尤其活跃。未来，杭州楼市将如何发展，令人期待。

2024年上半年，杭州房地产市场经历了一波波热潮。新房市场受到供应的影响，年初的成交量比较一般，但随着供应恢复和政策刺激，新房销量显著上升。而在二手房市场，自3月取消限购后，成交量持续高企，上半年累计成交389万平方米，轻松超过去年同期。土地市场也表现不俗，出让金额达到591亿，仅次于北京，成为全国第二。

杭州的房地产市场在2024年上半年表现出了强劲的复苏势头。特别是二手房的取消限购政策，极大地刺激了市场需求。房地产市场的健康发展，离不开政策的支持和市场的调节。取消限购和降低购房利率，对于普通购房者无疑是利好消息，尤其是在房价高企的背景下，这些政策能够给购房者更多的选择和机会。然而，市场热度也不能盲目追捧，购房者需要理性对待，根据自身需求和经济实力做出决策。另外，土地市场的表现也值得关注，小规模出地和精细化供地策略有效控制了库存，但未来是否会继续增加供应，还需密切关注政策走向和市场反应。

从市场结构来看，2024年上半年杭州的成交结构也发生了显著变化。110-140平方米的房源成交比重增加，而500万以下的房源成交结构有所调整。特别是130-140平方米面积段的房源，需求显著上升，体现出购房者对居住空间和生活品质的重视。此外，尽管高总价房源的成交量有所增长，但总体上还是以中等价位的房源为主。

总结来看，上半年杭州楼市在政策的支持下，继续保持活跃态势，特别是二手房市场的表现尤为突出。未来，随着更多政策的逐步落实和市场供需的进一步调整，杭州房地产市场有望继续保持稳中有升的发展态势。