杭州某小区车位从30万降到7万，究竟为何？

摘要：

【杭州某小区车位从30万降到7万，究竟为何？】杭州城西某小区车位价格从原来的30万元一夜之间跌至7万元，降幅惊人，背后原因引人深思。本文将探讨车位价格暴跌的原因以及小区居民对此的看法，了解车位市场的现状和未来趋势。

正文：

最近，杭州城西某小区的车位价格从30万元跌到7万元，引发了广泛关注。5年间，车位价格跌了70%，比房价跌得还猛。这个小区靠近地铁5号线良睦站，2018年8月分两次摇号销售，当时精装修均价是32000元/㎡。业主小祝说，他2019年上半年花了近30万元买了一个车位，当时开发商宣传车位紧缺，他就买了。可入住2-3年后发现，小区地下车库负二层总是空着，连负一层也有很多空位。

上周，小区管家给每栋楼的业主发了“余量车位 亏本处理”的广告，宣传“0首付，到手价6-9万元”。按当年近30万元一个的车位价格来算，5年间车位降幅超20万元。其实，不止这一个小区，杭州还有很多已交付小区的车位价格也在大降。比如，萧山湘湖某大盘，车位价格从34万元降到10多万元；三墩北某楼盘，车位价格从26万元降到8.8万元；西湖文教区一楼盘，车位价格从48-50万元降到12万元。

有业内人士透露，小区车位降价促销的，大多是被打包给了第三方机构在卖，和开发商没直接关系。比如，第三方以单价5万元接了300个车位，前期以15万元一个价格销售，卖到第100个时就已回本，后面200个无论什么价格卖，都是利润。所以，几万元一个车位的甩卖现象比较容易出现。此外，有的第三方公司短期资金压力大，企图通过超低价出售部分车位缓解压力，不排除后期提价的可能性。

小编点评：车位价格的暴跌其实反映了市场供需关系的变化。前些年，车位被炒得很热，很多人认为车位紧缺，价格自然就高。而如今，随着市场上车位的供应量增加，特别是一些新房项目开始“买房送车位”，车位价格必然会回归理性。对于购房者来说，几万元一个车位确实很划算，特别是那些需要长期自住的业主。但对于投资者来说，就得谨慎考虑了。毕竟，车位只是使用权，且价格波动较大，投资风险不小。建议购房者在决定是否购买车位时，要综合考虑小区的地段、入住率以及车位配比等因素。未来，随着市场的进一步规范和调整，车位价格可能还会有波动，但总体趋势应该会趋于稳定。