运河新城楼市新动向，河映云集成交火热

摘要：

【运河新城楼市新动向，河映云集成交火热】运河新城的楼市再次掀起热潮，河映云集的首套房不到10天就成交，展示了该区域房产的高需求。随着更多房源挂牌，预计成交量将继续上升，河语光年府和河映云集的热度将持续比拼。

正文：

随着6月中旬中海河映云集提前10个月启动交付，运河新城首批开发的四个商品房项目全部交付。河映云集卖的第一套二手房是超过140㎡的改善四房，成交总价615万元，挂牌时间不到10天就成交。运河新城楼市的“改善味儿”越来越浓，吸引了一批从拱宸桥过来的改善购房者。

河映云集位于拱墅区运河新城板块，靠近地铁15号线谢村站。小区总户数1714户，户型建筑面积约107-148㎡，新房限价38000元/㎡。尽管新房价格不菲，二手房市场依然活跃。目前，贝壳平台上河映云集有48套房源挂牌出售，挂牌均价43139元/㎡。低楼层三房单价在4万元/㎡以内，中高楼层大四房单价则在4.3万元+/㎡。

小编点评：

从上述情况来看，运河新城的房产市场正处于供需两旺的状态。河映云集的首套二手房成交速度之快，表明了市场对高品质改善房源的强烈需求。运河新城的地理位置优越，交通便利，尤其是离地铁站近的优势，使得这里的房产更具投资价值。

值得注意的是，小区内148㎡户型较为抢手，而107㎡和128㎡的房源去化速度较慢，这或许是因为人们对大户型更感兴趣，特别是在改善需求日益增长的背景下。二手房市场的热度也印证了这一点，挂牌价格显示出不同楼层和户型的差异，但整体仍保持在较高水平。

运河新城的未来发展前景同样值得期待。随着更多新房交付和二手房源的陆续挂牌，预计市场活跃度将进一步提升。值得购房者和投资者关注的是，河映云集虽然离运河较近，但不具备一线运河景观，这可能对未来的价格产生一定影响。

总结来说，运河新城的房产市场在短期内将继续保持高热度，无论是新房还是二手房，都有足够的吸引力。对于有购房需求的人来说，现在是一个不错的入手时机。