杭州土地拍卖火爆，房企争相竞价

摘要：

【杭州土地拍卖火爆，房企争相竞价】网友关注：杭州主城区红盘还有多少套房源。杭州近期的土地拍卖市场非常火爆，房企争相竞价推高了地价。两宗宅地的溢价率分别达到33.87%和22.57%，成交楼面价也创下了新的纪录。热门地块依旧抢手，尽管利润空间被压缩，房企信心依然十足。

正文：

最近杭州的土地拍卖市场真的是火得不行啊！6月28日的拍卖会上，报名的就已经很多了，结果比预料的还要热闹。两块宅地的溢价率一个是33.87%，另一个是22.57%，成交楼面价也刷新了板块的价格记录。具体来说，西兴地块经过35轮竞价被绿城拿下，成交楼面价达到40105元/㎡；庆隆地块经过24轮竞价被滨江收入囊中，成交楼面价为41715元/㎡。更有意思的是，西兴地块在第三轮竞价时，有竞买人一轮就加价7000万，把楼面价从30212元直接拉高到31987元。

本次出让的地块不仅区位优越，还有很多新盘项目在售，这些新盘的去化表现也给了房企很大的信心。浙报传媒地产研究院了解到，这次拍卖有十几家房企参与，竞争非常激烈。最终，绿城和滨江分别拿下了西兴和庆隆地块，两块地的楼面价都刷新了各自板块的记录。

从全市来看，杭州的改善需求非常旺盛。6月多个热门楼盘的中签率都低于20%，有的甚至触发了社保排序。比如滨江奥体旁的滨江兴耀·潮起，88套房源吸引了约3000户家庭报名，最终摇号中签率只有4.85%。又比如湖墅的霞映锦绣里，93套房源吸引了2400多户家庭报名，中签率仅9.34%。这些楼盘的共同特点是地段好，总价高，适合高端改善需求。

小编点评，这次杭州的土地拍卖市场确实反映了当前市场的几个特点：首先，热门地块依然非常抢手，房企为了拿地不惜竞价；其次，高端改善需求依旧旺盛，好的地段和大户型项目成为稀缺品；此外，尽管地价高企，房企的利润空间被压缩，但他们依然愿意拿地，显然是看中了地块的潜在价值和未来的市场表现。尤其是在目前土地供应量缩减的情况下，房企更是希望抓住难得的机会，增强未来的市场竞争力。未来的市场走向如何，让我们拭目以待。