上万房票涌入，杭州红盘还有多少房可买？

摘要：

【上万房票涌入，杭州红盘还有多少房可买？】网友关注：杭州主城区红盘还有多少套房源。杭州的热门楼盘再度掀起抢购潮，上万房票蜂拥而至，中高端市场的购买力依旧强劲。滨江区的潮起项目、沁百合、翡翠嘉运府等楼盘接连触发顶格社保和限售政策。目前中签率低于20%的红盘库存仅剩2400余套。未来一段时间内，杭州主城区可能会面临短暂的红盘“真空期”。

正文：

最近，杭州的热门楼盘又掀起了一波抢购热潮。滨江区潮起项目首推88套房源，吸引了1815组家庭报名，中签率只有4.85%，触发了顶格社保和5年限售政策。同时，沁百合和翡翠嘉运府也先后触发社保排序，分别需要131个月和111个月的社保才能参与报名。中签率14.6%的奥印观潮府和熙海棠也不例外。一波红盘集中入市，释放了上万张房票，杭州楼市中高端市场的购买力依旧坚挺。

那么这些红盘还有多少库存呢？数据显示，中签率低于20%的红盘库存只剩下2400多套。这些楼盘大部分属于单价4万元以上的中高端项目，主要集中在奥体-钱江世纪城、申花、文晖等热门板块。城西方向，仅剩申花板块的杭著臻邸还有72套房源，湖墅板块的霞映锦绣里还有108套房子。城东方向，刚刚开盘的沁百合和嘉运翡翠府各只有不到200套待售新房。这些项目基本都将在一到三个月内清盘。钱塘江南岸的潮起和奥印观潮府分别还有316套和272套房源待售，但考虑到报名人数和中签率，接下来依旧是“一房难求”的局面。总的来看，杭州主城区的红盘库存也只有1000多套，后续的销售节点已临近，短时间内可能会出现红盘“真空期”。

此外，还有三个尚未入市的新盘有望成为红盘。文晖板块的滨海悦融低密地块，精装限价63900元/㎡，由于地段优越且是低容积率地块，预计会触发顶格社保加限售；钱江世纪城的晓风明月轩，精装限价46000元/㎡，总共120套房源，也很可能成为下一个红盘；运河新城的滨运锦绣里，限价40000元/㎡，面积段在99-168㎡，可售房源多达1131套，这些项目都可能在接下来一段时间内成为市场焦点。

小编点评: 看到这波红盘的热销，不得不感叹杭州楼市的强劲购买力。无论是首开即售罄的潮起项目，还是沁百合、翡翠嘉运府等，都让人感受到购房者的热情和市场的火爆。这些项目纷纷触发顶格社保和限售政策，也说明了市场的活跃度和项目的吸引力。然而，这也带来了一定的问题，像是中签率过低，许多购房者即使付出了大量时间和精力，最终也未必能够如愿购房。市场供应的短缺，特别是中高端项目的短缺，使得购房者面临更大的压力。未来，如果市场供应不能及时跟上，可能会进一步加剧购房难度。此外，虽然某些热门板块的新盘有望成为红盘，但开发进度和政策因素也会影响实际供应。因此，购房者在选择和等待中需要更多的耐心和理性判断。