滨江西兴和申花宅地大爆，地价创新高，楼市热度再起

摘要：

【滨江西兴和申花宅地大爆，地价创新高，楼市热度再起】杭州热闹的土拍市场再现高溢价，滨江西兴和申花两块优质宅地引发激烈竞争。绿城以33.87%的溢价率竞得滨江西兴宅地，滨江中豪则以22.57%的溢价率拿下申花宅地，这次土拍结果预示着杭州楼市热度持续。

正文：

这次杭州的土拍市场可谓是热闹非凡，特别是在新政后首次拍地的背景下更显火爆。滨江西兴宅地在经历了35轮报价后，最终由绿城以158100万元竞得，溢价率高达33.87%。这块地位于北塘河小学东侧，尽管容积率只有1.8，但限价高达53850元/㎡，地价创下了新高。相较于二手房，新房对自住客仍然很有吸引力。

申花宅地的竞争也非常激烈，这块地由滨江中豪以124887万元竞得，溢价率达22.57%。申花宅地位处九龙仓天玺南侧，距离地铁5号线萍水街站仅400米，周边配套齐全，商业氛围浓厚。尽管限价依旧保持在55000元/㎡，但房企的争抢热情依然高涨。

小编点评：从这次土拍结果来看，杭州楼市的热度依旧高涨。两块宅地的高溢价率，不仅反映出市场对优质地块的强烈需求，也显示出房企在面对激烈竞争时的积极态度。尤其是滨江西兴宅地，绿城以33.87%的溢价率竞得，显示出其对未来市场的强大信心。同样，申花宅地的22.57%溢价率也证明了这一核心板块的市场价值。

不过，值得注意的是，地价的不断攀升也带来了一些隐忧。限价的提升、容积率的降低，无疑会提高购房者的成本，同时也可能会给市场带来一定的压力。此外，长期供地不足，可能导致部分板块阶段性供应短缺，这对购房者和房企都将是一个考验。未来杭州楼市能否继续保持这样的热度，还需要观察政策的进一步调整和市场的真实反应。

从长远来看，优质地块的稀缺性将继续支撑市场需求，而合理的政策引导和市场调控也将是保持楼市健康发展的关键。对于购房者来说，选择适合自己的房源，理性看待市场变化，才能在这波房市热潮中找到最适合自己的居所。