杭州“老破小”崛起！新政后低总价房产意外火爆

摘要：

【杭州“老破小”崛起！新政后低总价房产意外火爆】随着杭州“5.9”新政的出台，市中心低总价的“老破小”房源突然成了市场宠儿，多次出现多人竞拍、溢价成交的情形。同时，“老旧小区自主更新”政策的推行也为这些房源带来了新的生机。反观过去热门的中高端改善型法拍房，现在却遇冷。文章分析了市场变化背后的原因，并点出目前老小区的性价比之高。

正文：

最近，杭州的楼市可谓风云突变。自从新政策一出，那些曾在法拍市场默默无闻的市中心“老破小”，突然之间成了大家争抢的焦点，个别房源更是因为众多买家的激烈竞争，价格溢价成交。再加上“老旧小区自主更新”的政策利好，让这些年代久远的小区仿佛获得了新生。

原本只是默默无闻的一角，如今却在房产市场上翻起浪花。有业内人士分析，这背后的原因有很多，比如新政提出的在杭州购房可落户的政策吸引了众多外地买家，他们对低总价房源的需求强烈。而且，经历了两年多的市场调整，这些老小区的房源价格比以往更具吸引力。相比起来，那些曾经的市场宠儿——中高端改善型法拍房，现在却因为市场选择的增多而逐渐失宠。

市场的风向标急转，昔日的辉煌不再，今天的暗角悄然盛放。这不仅是市场供需法则的一种体现，也反映了人们对于居住需求的转变。随着政策的不断调整与完善，我们有理由相信，杭州房产市场还会有更多的新故事。

小编点评：

在房产市场，总有一些意想不到的变化让人惊叹。杭州的“老破小”热潮正是其中的佼佼者。作为一线城市的杭州，房价一直都是高企的。但在“5.9”新政和“老旧小区自主更新”政策的双重影响下，这些曾经无人问津的住宅却成为了投资者和自住买家的新宠。

为什么会这样呢？首先，政策的红利不容小觑。新政策的落地让更多人看到了低总价房源的升值潜力，特别是在被拆迁或自主更新的前景下，这些“老破小”就像是被埋在土里等待发现的宝藏。另外，杭州的房产市场经过前几年的疯涨后，价格回归理性，投资者开始寻找那些性价比更高的选项。此外，以前的中高端市场因为供应的增加而遇冷，也使得投资的目光不得不转向其他类型的房源。

杭州的这个案例也让我们看到，房产市场永远在变，今天不温不火的角落，也许就是明天的市场热点。作为买家或投资者，我们要保持敏锐的市场嗅觉，同时也要对政策走向保持关注，以便在波诡云谲的房产市场中立于不败之地。