杭州临安启动收购商品房，公租房显新意

摘要：

【杭州临安启动收购商品房，公租房显新意】今日热点：多地收购存量房影响几何。杭州市临安区住房和城乡建设局发布公告，计划收购区内的商品住房作为公共租赁住房，以应对楼市去库存挑战。此举被看作是楼市新政的潮流，意在消化存量房产，并且作为地方楼市政策的典范。尽管收购规模有限，但此举标志着地方政府正积极寻求解决楼市问题的新途径，特别是在当前房地产市场压力持续的情况下。

正文：

近日，杭州市临安区住房和城乡建设局召开了一场关于房市去库存的新动作，即收购区内商品住房用于公共租赁住房的供应，这一新措施在业界引起了热议。按照公告要求，收购的房源需要位于临安区，且建筑面积不得超过70平方米，同时要有配套的车位。这一策略既严格又具针对性，意在收购一些小面积的普通住宅，以及作为保障性租赁住房。收购价格将不超过周边房源和车位的评估价，确保了政府资金的合理使用，并代表了政府在楼市调控中的新尝试。

与此同时，国内其他城市如郑州、南京等，也在推行“以旧换新”政策以促进房地产市场的发展。这种模式通过地方国企或城投平台收购旧房，居民用卖房款购买新房，既刺激了楼市，也为居民提供了更好的住房条件。杭州临安的策略虽小规模，但其影响和示范作用不容忽视。业内专家呼吁政府应在资金支持等方面出台更多相关政策，以促进楼市去库存的进程。

小编点评：

杭州临安区的举措可以说是一举多得。它不仅有助于缓解目前房地产市场的供需不平衡，还能提供更多保障性住房，助力低收入群体的住房问题。更重要的是，这种收购模式体现了地方政府在楼市政策上的创新与实干精神。当前，我国楼市去库存问题日益紧迫，各地政府需要拿出切实可行的方案，临安区的尝试无疑提供了一个借鉴的案例。当然，如何扩大政策效应，提升楼市整体活力，还需要更多地方政府的智慧和勇气。特别是在财政压力、市场情绪不足、二手房交易周期长等问题面前，政策的制定与执行必须更加精准，确保每一分投入都能产生实际效果。此外，国家层面也应当考虑推出更多支持政策，比如通过特别专项债等方式筹集资金，促进这一政策的顺利实施和楼市的健康发展。