杭州刮起新风潮：套内面积售房能否颠覆传统房市？

摘要：

【杭州刮起新风潮：套内面积售房能否颠覆传统房市？】杭州楼盘推出“套内面积计价销售”的新策略，引发关于公摊面积的新一轮热议，其影响和潜在问题也随之浮出水面。文章深入探讨取消公摊面积后的优劣势，并分析此举对楼市未来趋势的可能影响。

正文：

当杭州的一家楼盘开始以“套内面积计价销售”作为卖点时，公摊面积的争议再次成为大家热议的焦点。这个常被诟病的面积计算方式，涉及电梯井、楼梯间这些大家共用的空间，总会在购房者心里激起一波不满的涟漪。

然而，在肇庆和长沙等地，人们已经开始试水取消公摊面积，试图给楼市带来一丝清新的空气。这样的改变，会不会就像春天的微风，吹散房市阴霾呢？有人担忧，取消公摊后房价可能上涨，但也不乏观点认为这将让购房过程更加明朗，减少不必要的矛盾和纠纷。可是，这家杭州楼盘所采取的策略终究还是一种营销手法，甚至产证、物业费等还是按过去的建筑面积来计算，政策似乎对此并没有给出明确的方向。

那么，取消公摊面积是否真的能让买房成本降下来？一些专家提出，这可能只是一种计价方式的变更，总价可能并不会有太大波动。同时，公摊面积的撤销或减少，对那些按建筑面积买入的二手房市场来说，可能是一场贬值风暴。楼市的新风向似乎在酝酿，但这股风还需要穿过政府税收的丛林，还需要绕过小区公共空间管理的山岗。

小编点评：

在房地产行业中，杭州这家楼盘的“套内面积计价销售”策略像是一股清流，为市场注入了新思维。尽管公摊面积的烦恼由来已久，取消公摊看似是一剂治标的良方，但真正的市场效应和政策支持还需进一步观察。这种营销策略能够迅速吸引目光，但其能否成为楼市发展的新趋势，关键还在于是否能带来实质的变革。在目前，消费者能从套内面积计价中感受到的或许只是一种表面的正义和透明，但如果政策和市场监管不能跟上，这种模式可能只是一时的炒作。

房地产市场是一个复杂而精细的系统，改变公摊面积的计价方式，不仅需要开发商和消费者的共同努力，政策层面的明确指导和规范也不可或缺。对于买房时以建筑面积付费的业主来说，这种变革可能会对他们的房产价值产生不利影响，进而对整个二手房市场造成震荡。总的来说，尽管取消公摊面积能为购房者带来更明确的选择，但作为一个潜在的市场变革因素，还需要更多的时间和案例来检验其真正的价值。