杭市西安跨步取消限购，房市迎来春风的信号？

摘要：

【杭市西安跨步取消限购，房市迎来春风的信号？】近期，杭州和西安宣布取消全市范围的住房限购政策，引发关注。这一调整不仅放宽了首套房认定标准，降低了购房门槛，还包括鼓励企业购买二手房和租赁住房等举措，以促进房地产市场的活跃。这些政策的出台预示着后续可能有更多城市推出相应措施，进一步释放房地产市场的潜力。

正文：

近日，杭州与西安这两座城市同时宣布了重磅消息：全面取消住房限购政策。这一决定立即引起了广泛的关注，许多人猜测其他城市是否会紧随其后。在这次政策优化调整中，杭州提出了对首套住房认定标准的放宽，如果购房者在购买住房所在区内无房或仅有一套在售住房，那么其购买的新住房可被认定为首套住房。这无疑降低了购房者的门槛，增加了购房的吸引力。杭州还开放了非本市户籍人员的落户政策，这进一步提高了对外地购房者的吸引力。

西安的政策调整也各具特色。它允许企业和组织购买二手房和未售出的新房，并鼓励这些主体批量购买住房以租赁，这将有效利用并盘活现有的房地产资源。同时，允许企业将自持的租赁住房转变为商品房交易，这不仅丰富了市场的住房类型，也减轻了企业的资金压力。两城的新政策被看作是积极响应中央政治局关于房地产市场调控的相关指示，预计未来还会有更多城市效仿杭州和西安的政策。

小编点评:

杭州和西安的限购政策调整，无疑给房地产市场注入了一针强心剂。取消限购，意味着这两个城市的房地产市场将对购房者开放更加宽松的环境。从政策层面看，这是对市场细微需求的一种回应，特别是在当前房地产市场调控政策不断优化的大背景下。对于购房者而言，首套房认定门槛的降低，可能会激发部分改善型需求，促使购房者加快决策进程。对于企业，鼓励批量购买住房并进行租赁运营，则是一种创新思路，有利于提升房地产市场的灵活性和活跃度。

同时，这些政策的出台可能会对周边城市产生连锁反应，引导更多城市根据自身情况调整房地产市场策略。不过，政策的落实效果及对市场的真正影响，还需要时间来观察。从长远来看，这种因城施策的调控方式，更加注重对市场细分和精准施策，有利于促进房地产市场健康稳定发展，实现房住不炒的目标。