杭城楼市调整风生水起，新政首日二手房市场火热

摘要：

【杭城楼市调整风生水起，新政首日二手房市场火热】最新数据显示，杭州二手房市场受“5·9”新政刺激，挂牌量和咨询量大幅上升。首套房认定的调整引起热议，市民对于“老破小”和学区房的兴趣持续升温。新政为杭州楼市注入新活力，预示着市场将持续保持活跃状态。

正文：

随着“5·9”新政的实施，杭州的房地产市场再次焕发活力。数据显示，在新政的刺激下，二手房市场挂牌量比起4月的日均值激增了91%，咨询量也大幅攀升。特别是对于首套房的认定进行了调整，其中规定在所购住房城区范围内无住房或只有一套并在出售的情况下，按揭贷款可视为首套房，这一政策引起了广泛的关注和讨论。

市场反应表明，人们对于“老破小”和学区房的兴趣依旧高涨。尽管新政的反响并不如去年10月的那次激烈，但市场并未冷却，反而显示出持续的热度。一线中介门店的相关负责人表示，不仅是本地居民，也包括外地购房者，对于杭州的二手房资源保持着浓厚的关注度，尤其是价格相对较低的房源。同时，新房市场的咨询量也有所增加，显示出市场的综合活跃度。

在全面放开限购的背景下，杭州楼市的未来走向备受关注。对于许多家庭而言，新政不仅提供了更多的购房机会，也为他们在城市中安家提供了更多的可能性。杭州市住保房管局还设立了住房套数首套认定窗口，并在支付宝和浙里办住房信息查询页面增加了便捷的线上服务功能，以满足市民的查询需求。

小编点评：

杭州市场的快速反应反映了楼市新政对市场的深远影响。尤其是对首套房认定的调整，它不仅影响了房东的出售计划，也影响了购房者的购买选择。市民热切关注的“老破小”和学区房，反映了对于教育资源和居住环境的重视，同时也预示着未来这些板块的房产值得关注。新政的实施对于平衡市场供需、激活二手房市场交易具有积极效果，但是否能够带来长期的稳定发展，仍需市场和政策的进一步观察。未来，杭州楼市的发展将对于其他城市的楼市政策产生示范效应，其变化值得持续追踪。