杭州楼市解禁！取消限购激发市场活力，"老破小"迎来抢手期

摘要：

【杭州楼市解禁！取消限购激发市场活力，"老破小"迎来抢手期】网友关注：中介对杭州房产市场很有信心。杭州新政全面取消住房限购，带动二手房市场活跃度增加。特别是市中心的"老破小"住房，因其价格亲民和地理位置的优势，成为购房者的新宠。本文探讨了这一政策变动对房东心态、外地购房者以及楼市整体活力的影响。

正文：

杭州市的楼市调控政策迎来大变，最近出台的新规取消了住房限购，引发了房地产市场的热烈反响。尤其是位于城市中心的"老破小"住所，因其价格相对较低和地理位置的优势，迅速成为市场上的热门选择。不管是投资还是自住，这些住宅的热度都在持续升温。

据了解，新政策公布后，二手房市场的带看量和咨询电话激增，外地客户的积极性也显著提升。例如，有的买家从义乌赶来，一天内就看了好几套市中心的房产，而这些房产的总价普遍在90-110万元之间。受新政影响，预计未来二手房挂牌量将暴增，因为新政允许在挂牌出售的房屋购买者按首套房计算按揭贷款利率，进一步激励了市场。

虽然现在二手房市场的活跃度得到了提升，但多数中介对于房价是否会迅速止跌回升还持谨慎态度。业内人士普遍认为，新政策主要是为了刺激交易量而非房价，成交仍旧是以价格为主要考虑因素。不过，可以肯定的是，这一政策调整无疑为杭州的楼市注入了新的活力。

小编点评：

杭州楼市的这一波"解冻"，对于心存观望的购房者和急于套现的房东来说无疑是个好消息。取消限购政策对于市场来说是一剂强心针，特别是对于"老破小"这类物性价比高的房源来说，其吸引力大增，不仅刺激了本地购房需求，也吸引了外地投资和居住需求。从长远来看，政策的放宽可能会导致一时的市场过热，但随着市场的自我调节，最终将回归理性。此次政策变动，也在一定程度上反映了政府对于楼市调控的灵活性和对于市场信号的敏感度。而对于整个房地产市场而言，是否能持续健康发展，还需要多方面的配合和调整。政策的出台确实能给市场带来短暂的热潮，但房价的稳定和市场的长期健康更需要土地供应、财税政策等多维度的支持。