新一线城市住房政策松动，天津仍持守限购最后阵地

摘要：

【新一线城市住房政策松动，天津仍持守限购最后阵地】网友关注：杭州取消限购各地或迎空前放松潮。随着杭州和西安近期取消住房限购政策，新一线城市中，天津成为唯一还在执行限购的城市。这两个城市的政策调整，标志着全国多数省会城市已去除了限购限制，体现了市场化和保障性住房并重的趋势。此外，政策创新和市场需求紧密结合，各地在房地产市场调控上的创新思维不断涌现，为市场的稳定健康发展注入活力。

正文：

近日，杭州和西安两大新一线城市宣布取消住房限购政策，这一举措引发了市场和业内的广泛关注。这标志着在新一线城市的行列中，只有天津仍旧坚持执行住房限购。这种变化不仅体现了对现有住房市场态度的转变，更是对“市场归市场、保障归保障”理念的进一步落实。

杭州的新政策不仅放宽了限购，还允许非户籍居民凭借合法产权住房申请落户，这意味着购房可以直接带来落户资格。杭州市政府还明确提出首套房的认定将以区域为单位，这一点将鼓励更多的居民参与市场，尤其是在存量较大的区域通过调整供地方式以达到供需平衡。

与此同时，西安也在精细化调整住房市场政策，例如对于144平方米以上的住房，在摇号选房时取消了“刚需优先”。这样的细分政策的调整有助于满足更多市民的改善性住房需求，促进住房市场健康发展。

小编点评：

目前，大多数省会城市已经去除了限购政策，这是市场回归自然状态的标志，也是落实房住不炒指导思想的体现。杭州和西安的政策调整，旨在打通房地产市场的多个领域，促进市场健康发展。尤其值得注意的是，新政策不仅放宽了限购，更引入了诸如“购房落户”等创新举措，这将极大提升居民的购房积极性，并有望吸引更多人才流入。然而，天津作为新一线城市中的“限购最后堡垒”，其政策的坚持与否，是否会对当地市场产生重大影响，值得持续观察。另外，随着一线城市如广州和深圳的限购政策放松，全国房地产市场正逐步迎来一波新的放松潮。未来，我们期待地方政府能够根据实际市场情况，灵活调整政策，确保房地产市场的稳健运行，同时也为刚需和改善型需求提供更为合理的支持。