杭州全新房产政策来袭，限购取消激发市场活力！

摘要：

【杭州全新房产政策来袭，限购取消激发市场活力！】杭州市近日发文，全面取消住房限购政策，释放了市场的活力。这是为了响应国家政策，优化土地供应，加强住房信贷支持，优化积分落户，并力推高品质住宅供应，以促进房地产市场的平稳健康发展。

正文：

杭州市的住保房管近日发布了令人振奋的消息，宣布全面取消住房限购，这是一项重大的房地产市场调控政策调整。这一政策改变将促进市场的稳步发展，也表明了杭州市政府对于房地产市场的态度和方向——既要保证市场的稳定，也要满足人民群众多样化的居住需求。

通知中明确了几大要点：第一，要科学规划住房发展，在土地供应、金融资源配置上做到精准发力；第二，针对部分区域住房供应过剩、去化缓慢的情况，调整供地模式，力求供需平衡；第三，对于购房意向登记家庭数量不超过准售房源数量的商品住房项目，取消公证摇号销售要求，改由开发企业自主销售。

更为关键的是，这一系列政策调整还包括加强住房信贷支持，简化落户条件，以及推动高品质住宅的供应。如通知所述，取得合法产权住房的非本市户籍居民，现可直接申请落户。此外，为了促进环保和可持续发展，杭州市政府鼓励开发低密度、绿色、低碳的科技住宅，满足人们对高品质居住环境的追求。

小编点评：

杭州市的这一政策调整无疑为房地产市场注入了新的活力。取消限购，不仅能够释放潜在的购房需求，也有利于推进房地产市场的稳定和健康发展。科学的住房发展规划和土地供应优化是市场平稳的基础，而加强住房信贷支持和简化落户条件，则直接打通了购房者的痛点。特别是在优化公证摇号销售这一点上，杭州市政府允许意向登记家庭数量不多于准售房源数量的项目直接销售，这在一定程度上降低了购房门槛，提升了购房者的体验。

然而，市场的活力有赖于持续的监管和引导。取消限购政策的同时，也需要加强市场监管，防止资金过度投机，导致房价失控。同时，优化积分落户政策，对于非本市户籍人士来说，是一个极大的诱惑，也将进一步增加城市的人口压力。因此，如何在保证房地产市场稳健的同时，处理好人口增长带来的城市规划、交通、教育、医疗等问题，将是城市管理者需要面对的重要课题。