杭州楼市大解锁：取消限购，买房不再难！

摘要：

【杭州楼市大解锁：取消限购，买房不再难！】杭州市最近发布通知，全面取消了住房限购政策，并对住房市场进行了一系列优化调整。现在，杭州市范围内购房不再审核购房资格，新建商品住房项目也取消了公证摇号销售要求。此外，对于无住房或只有一套在售住房的购房人，按揭贷款时可按首套住房认定。非本市户籍人员在杭州市取得合法产权住房还可申请落户。

正文：

杭州市近日发布了新政，对房地产市场调控政策进行了全面优化。最引人注目的变化是全面取消了住房限购。这意味着在杭州市范围内购房的市民和投资者，不再需要经过购房资格的审核。而且，对于那些家庭数量不大于准售房源数量的新建商品住房项目，原先必须的公证摇号销售也被取消了，改为由开发企业自行销售。

除了取消限购，杭州还在住房供应方面做了动态调整。根据市场供求情况，优化了宅地供应的规模和节奏，以促进供需平衡。对于住房供应多且去化慢的区域，调整了供地模式。同时，在住房信贷支持方面，对无房或仅有一套在售住房的购房人，按揭贷款可按首套住房认定，从而降低购房成本。此外，非本市户籍人员在杭州购得合法产权住房后也可以申请落户，这一点无疑增加了杭州的吸引力。

小编点评：

杭州的楼市政策调整无疑是现阶段楼市复苏的一剂强心针。取消限购政策释放了市场活力，特别是对于刚需家庭和首次置业的年轻人来说，无疑是个大好消息。但是，市场供求关系始终是房地产市场的核心。虽然取消限购可以短期内刺激市场，吸引更多的购房者进入市场，但长期而言，房地产市场的健康发展离不开供求之间的合理平衡。而杭州市政府在通知中提到的根据市场供求情况动态调整宅地供应规模和节奏，正是这种平衡的体现。

当前，国内各大城市的楼市都在经历一定的调整，杭州此举或许会成为其他城市的参考。但是，我们也要警惕市场过热带来的风险。房地产市场的稳定关系到每一个市民的切身利益，更是国家经济的重要组成部分。因此，政府的政策调整应该旨在引导楼市平稳健康发展，避免出现过度波动。对于购房者来说，理性购房，量力而行，仍然是最重要的原则。