浙江首倡！老旧小区焕新生，自主更新指南引领全国

摘要：

【浙江首倡！老旧小区焕新生，自主更新指南引领全国】网友关注：浙江全国首发老旧小区自主更新政策。浙江成为全国首个出台老旧小区自主更新指导意见的省份，这一政策的出台标志着从政府主导的征收更新向业主主体的自主更新转变，彰显了以人为本的城市更新理念。通过激励业主自主投资更新改造，不仅改善了居住条件，也促进了城市可持续发展。姚昭晖副厅长的专访详细解读了自主更新的意义、流程及其在浙江的成功案例，为今后城镇老旧小区更新提供了可贵的经验。

正文：

浙江省最近发布了一个颇有见地的政策，那就是《城镇老旧小区自主更新试点工作的指导意见》，这可是全国第一份这样的文件，5月1日就要开始实施了。那这份指导意见究竟意味着什么呢？它是如何将老旧“老破小”变成干净整洁、功能齐全的新家园的呢？

说到底，自主更新的核心就是变被动为主动。原来是政府征收再补偿，现在是产权人自己掏钱来更新改造。这样做的好处多多，既解决了老旧小区的安全隐患，也让居民的居住环境得到了极大提升。不过，这里有个关键点——资金。《民法典》第一百一十七条也说了，要给予公平、合理的补偿，但现在是产权人按照建筑面积比例分摊更新改造费用。不得不提的是，浙江省的老房子数量还真不少，光是2000年前的就有72.12万幢，这一点咱们得清楚。

接下来，看看实际操作吧。比如杭州的浙工新村，业主们自掏腰包5亿，靠自己的力量重建了屋子，这种做法真是前所未有。还有衢州江山的永安里小区，也是自主更新的佼佼者，给后来者提供了很好的参考。

政府的支持不言而喻，从立法到出台指导意见，经历了多轮讨论和公开征求意见。这种政策的推出，体现了政府对民生的重视和对创新模式的鼓励。而对于业主来说，不仅是居住环境的提升，更是一种精神需求的满足。

小编点评：

浙江省出台老旧小区自主更新的政策，不仅显示了浙江人的创新精神和果敢改革的态度，更是对“以人为本”的城市更新理念的一次重要践行。这种更新模式的核心在于转变角色，让原来依赖政府的居民变成更新的主体，这是一种对居民权利和责任的重新认定。自主更新不是简单地改变旧貌，它是一种全面的提升，包括居住安全、环境品质和社区文化。浙江的成功案例为其他省份提供了宝贵的经验，值得全国借鉴。

自主更新的过程中，政策的制定考虑到了居民的实际负担，如容积率调整、资金的筹集等，给予了政策上的支持和灵活性。这种模式的推广将有助于解决中国城市化快速发展留下的历史遗留问题，尤其是在存量房屋更新上，体现了城市建设的可持续发展理念。

展望未来，随着政策的不断完善和社会实践的深入，自主更新有望成为中国城镇化发展中的一个新亮点。毕竟，城市的发展不仅仅需要新的建筑，更需要对旧有空间的再利用和再创造。浙江省的这一创新探索，为中国城市的可持续发展贡献了一份力量。