杭州学区房降温？105万起你也能成为学霸父母！

摘要：

【杭州学区房降温？105万起你也能成为学霸父母！】杭州的学区房市场迎来了变化，尤其是非顶流的老牌学区房价格有所下降，最低门槛降至105万元，一些家长因此可以用较低成本解决孩子的就学问题。而随着新政的出台，二手房限购解除，为学区房市场的热度再次加温。购房者在决策时应留意市场信息，谨慎选择。

正文：

近日，杭州学区房市场呈现出新的气象。随着政策的松绑，尤其是二手房限购的取消，原本就在旺季的学区房市场更是火热，尤其引人注目的是，一些老牌学区房的起价已经降低，有的甚至只需要105万元，家长们用相当于新房首付的价格就能全款拿下学区房，这无疑对有意为孩子选购学区房的家长们是个大好消息。

市场上的中介纷纷表示，近期来询问的家长明显增多，他们大多是冲着学区房来的。据杭州我爱我家的数据显示，一些学区房的成交量正在稳步上升。以采荷板块为例，3月份以来，已有55套房子成交，且多为300万元以下、面积不超60㎡的小户型。这些数据与中介的感受相吻合，显示出市场的确正在回暖。

然而，尽管市场看似火热，专家和中介仍提醒家长们在购房时需谨慎。一是要关注学区房的户型和质量；二是要注意新政后的影响，虽然限购政策已解除，但已有两套及以上房产的情况下，可能会影响新房购买。因此在决策时，家长们应更为精明，避免盲目跟风。

小编点评： 随着杭州二手房限购政策的放松，学区房市场似乎迎来了新的生机。但是，这波热潮背后，我们不得不审慎地审视市场的真实情况。首先，虽然价格下降为更多家长提供了入场机会，但这也可能隐藏着房源质量和未来升值潜力的问题。家长们在选择学区房时，不应只看价格，更要综合考虑房屋的户型、质量，以及学校的教学质量等因素。

另外，现在的市场热度部分是受到新政刺激的短期效应。家长们在购房时，还需要预见到未来政策的变动可能对市场带来的影响。例如，如果后续有新的限购政策出台，或者学区划分改变，那么现在的投资可能就会面临风险。

最后，对于学区房市场的炒作现象，家长和投资者都应该保持冷静。房产作为一种投资，它的本质是价值的长期增长。而学区房的价值，则在于能否为孩子提供更好的教育资源。因此，在决策时，我们应该更多地考虑孩子的实际需要，而不是盲目跟风，追求短期的市场热度。做一个明智的、有远见的父母，才能真正为孩子的未来投资。