杭州楼市房价未回归2020年水平，压力增加

摘要：

【杭州楼市房价未回归2020年水平，压力增加】杭州楼市房价至今未能恢复到2020年的水平，而且面临着越来越大的压力。分析显示，与南京相比，杭州房东更加坚挺，不愿降价出售房产。此外，杭州楼市待售的二手房数量也大幅增加。然而，杭州楼市仍然面临着挑战，即找不到新的支撑点。过去的房价上涨主要依赖直播和互联网红利，但随着这些红利的消失，杭州楼市面临着新的挑战。许多新房也开始交付，这将进一步增加市场的压力。

正文：

近年来，杭州楼市的房价下跌幅度较小。与南京相比，杭州的房东更加坚挺，不愿意降低房价出售房产。截至目前，杭州楼市的房价仍未回归到2020年的水平。以2020年10月为例，杭州上城区的平均房价达到了4.7万元/平方米，而西湖区的房价为4.3万元/平方米，即使是萧山区的房价也达到了2.9万元/平方米。然而，到目前为止，这些区域的房价都没有回到2020年的水平。

与此同时，杭州楼市的待售二手房数量也急剧增加。以滨江区为例，2020年10月的待售二手房数量为4373套，而现在已经增加到了7200多套。这一增加趋势非常明显。

杭州房价下跌幅度较小的原因之一是杭州房东对降价没有太大的意愿。另一个原因是杭州楼市一直能够及时放松调控，并保留了一些政策底牌，以便应对未来可能出现的情况。

然而，杭州楼市面临的最大问题是找不到新的支撑点。之前的房价上涨主要依赖直播和互联网红利等因素，但随着这些红利的消失，杭州楼市面临着新的挑战。此外，许多之前售出的新房也开始交付，这将进一步增加杭州楼市的压力。