杭州姚女士购房遇执照转移难题

摘要：

【杭州姚女士购房遇执照转移难题】杭州姚女士购买的位于上城区秋涛路的临街房产，在交易中发现该房产曾注册营业执照。交易完成后，原房东以各种理由拒绝办理执照转移手续，致姚女士陷入困境。面对困难，姚女士只得自行解决，同时欲通过法律途径讨回公道。

正文：

近日，杭州市民姚女士向媒体反映，自己购买的位于上城区秋涛路的房产原本计划用于子女就学，却在交易过程中发现房子被原房东用来注册过营业执照。原本双方约定将执照转移给姚女士，但在姚女士完成交易后，原房东始终以各种理由推诿不办。

这套位于紫阳街道新工社区的临街老房由于之前的“破墙开店”政策，已注册营业执照并出租给经营电瓶车生意的租户。姚女士在中介公司豪世华邦的协助下完成购房，原计划将房产继续出租，并希望将营业执照转至自己名下，以备未来开设蛋糕店使用。但付清尾款后，原房东却突然改变态度，不仅不办理执照转移，还声称涉及经营贷需要五百万赎回。

姚女士尽管尝试与原房东协商，并向中介求助，但原房东对此三缄其口，中介也称无法干涉工商事宜，只能建议通过法律途径解决。受阻的姚女士转而寻求工商部门的援助，只得自行处理营业执照的问题。此事正在进一步处理中。

小编点评： 面对姚女士买房的无奈遭遇，我们不禁感叹：在房地产交易中，往往隐藏着诸多不为人知的“陷阱”。姚女士原本为了孩子的教育计划购买心仪的房产，但交易完成后，原房东的种种借口和拖延，让她的计划陷入泥潭。这不仅仅是对姚女士个人的不公，更是对市场秩序的破坏。房地产行业作为国民经济的支柱产业，其市场的公平、透明是至关重要的。

从这起案例中，我们能够领悟到几点：首先，购房者在进行房产交易时，必须做好充分的调查和了解，尤其是对房产是否存在其他权利状况的核查。其次，房产中介作为专业的服务机构，应当在交易中提供更全面的信息披露和风险提示。最后，法律的保护是购房者最后的底线，面对交易中的不公，姚女士通过法律手段维护自己的权益，是值得提倡的做法。

在未来，我们希望房地产市场能更加规范，中介机构在完成交易的同时，也能够承担起应有的责任，保障购房者的合法权益。同时，也期望所有购房者都能有一个明智且平安的购房过程。