临安创新举措，为什么要收购商品房转作保障房？

摘要：

【临安创新举措，为什么要收购商品房转作保障房？】杭州市临安区住建局宣布将征集一批商品住房用作公共租赁，以整幢为单位，面积不超70㎡。这是响应中央会议精神，旨在消化存量房产，优化增量住房，构建高质量的房产发展新模式。专家认为，这种收购存量房作为保障房的做法，将有助于平衡房产市场供求，满足更多家庭需求，提高保障房供应效率，未来可能成为趋势。

正文：

临安区近日出台了一项新政，计划购买一批商品住房，改作公共租赁之用。这是一种创新的试点，目的是为了加快存量房的消化速度，同时也为解决保障房短缺问题提供了新思路。根据该方案，所购房源将以整栋楼为单位，且每套面积不得超过70平方米，此举确保了房源的适用性和高效利用。

房地产专家赵秀池对此做出了深入分析。他指出，在过去的四十年房改中，中国住房数量和居民住房水平逐年提高，但存量房规模的扩大也引发了供大于求的现状。通过收购存量房作保障房，既可以减轻市场供应压力，又能满足那些等待保障房的家庭需求。而且，相比新建保障房，购买存量房转作保障房的效率更高。

未来，此举是否能够推广至全国其他城市，仍需视各地政府财政实力而定。确实，收购存量房并转作保障房的确需要一系列详尽的规章制度作支撑，涉及收购流程、资金来源以及价格确定等多个方面。但无疑，这是一种值得期待的发展趋势，有望为房地产市场的高质量发展开辟新径。