租赁权拍卖新玩法：捡漏租房，省一半？

摘要：

【租赁权拍卖新玩法：捡漏租房，省一半？】近期，住宅租赁权拍卖活动在东城颇为火爆，许多买家以低于市场价的租金竞拍成功，获得了10年的租赁权。这些房屋位置佳，配套成熟，不少房东选择一次性出售租赁权，而二房东通过拍卖平台“捡漏”，省下大笔租金。

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在东城这块繁华的土地上，最近有一件事挺火的，就是住宅租赁权拍卖。别小看这拍卖，它能让你花不多的钱，租个十年房子！有个幸运儿，就在阿里资产那儿，以1300元一个月的价格拿下了翠苑新村三区的一套房，你算算，十年才15.6万，这价格在市中心找个配套全的房子，简直就是捡到宝了！

别以为只有这一处，东城金茂府也是热闹非凡。一套149平米的房子，十年租金72万，每月才6000元，要知道周边的二手房租金都上万了。这不是逗你玩的，这是实实在在的省钱好机会。当然，这些拍卖背后，也有些房东是因为急需用钱，或者不想自己动手装修，干脆就把租赁权卖了。

这样的拍卖对于买家来说，当然是个大好事儿。能拍下来的多半是想做二房东的，不用自住，还能转租出去赚一笔。当然了，这里面也不是一点风险都没有，毕竟一次性掏十年的租金，风险自然是要算清楚的。但是，如果你对这一块有兴趣，又手头宽裕，这可真是个不错的机会。

小编点评： 住宅租赁权拍卖在东城引发了不少人的关注，毕竟在这样的大城市里，租金能省则省。从表面上看，这种拍卖仿佛是个完美的捡漏机会，但实际背后的利益链条要复杂得多。拍卖成功意味着你成了房子的二房东，接下来的十年你可以自由处置房屋，哪怕是再次出租都行。但这也代表了一种投资和风险，毕竟市场行情难以预测，如果未来租金涨幅超出你的预期，那你就赚了；如果市场遇冷，房子租不出去，你还得承担起空置的风险。

再来说说这些房东，一次性出售租赁权，可能是因为急需资金，或者是他们不看好房产市场，想要及早回笼资金。而对于那些拥有长远眼光的投资者来说，这的确是个机会，因为他们有能力承担短期的资金支出，来换取长期的稳定现金流。

最后，提醒大家，参与拍卖要做好充分的准备，不仅要了解房屋和市场的实际情况，还要考虑到资金的安排和风险的承受。做好功课，拍卖就不是赌博，而是有策略有计划的投资。