杭州楼市现状与救市前景

杭州楼市近年来一度成为全国瞩目的焦点，吸引了众多投资客的目光。然而，近期杭州楼市出现了低迷的情况。有人认为这是由于整体经济形势不佳，而有人则认为是一手房供应量过大，导致了二手库存过剩。然而，本文认为这些并非主要原因，而是因为85新政限制了购买力。根据85新政的规定，取得杭州户口需要有2年社保，没有杭州户口需要有4年社保才能参与一手房摇号。并且，杭州户口未满5年的居民只能购买1套房。这些规定严重限制了购买力，使得市场热度逐渐下降。

为了解决杭州楼市的低迷情况，本文提出了两个解决方案。首先，应恢复一落户杭州即可参与一手摇号的规定，并取消拼社保的规则。这样可以激发购买力，迅速提升市场热度。其次，一手房购买力的增加也会稳定二手房市场。文章指出，人性使然，如果告诉购房者摇一手房能稳赚，他们是不会去买二手房的。只要有希望摇到一手房，即使很难中签，市场的热度也会上升。同时，稳定的二手房市场会吸引更多的人来参与摇号，减少二手房的抛售力度，进一步推动市场回暖。

然而，文章也指出了一些困难。首先，取消85新政可能面临管理者的抵触，因为杭州作为出了名的端水大师，管理者可能不愿意冒险。其次，即使恢复购买力，如果市场没有大动作，比如四个一线城市只喊口号不做实际行动，市场回暖的希望也不太大。因此，文章认为大家还需要坚持等待。

总的来说，杭州楼市的低迷并非无解，恢复购买力是关键。只要恢复一落户杭州即可参与一手摇号的规定，并取消拼社保的规则，杭州楼市有望迅速回暖。同时，一手房购买力的增加也会稳定二手房市场。然而，要实现这些目标面临着一些困难，需要对相关政策进行调整和改革。