杭州房产新风向：限购松绑瞬间，买家心动不已？

摘要：

【杭州房产新风向：限购松绑瞬间，买家心动不已？】杭州市近期全面取消房产限购政策，引发了房地产市场的关注和讨论。新政策的影响立刻体现在市场上，中介门店、新房售楼处客流量增多，外地客户咨询量激增。热门区域的新盘甚至出现千人摇号，而一些区域的楼盘则提供小幅优惠吸引刚需购房者。新政还提供了对在所购住房城区范围内仅有一套住房且正在挂牌出售的，办理新购住房的按揭贷款时可按首套住房认定的机会，进一步刺激了二手房市场的活跃。不少业内人士认为新政将助推房地产市场回暖，但对于房价趋势仍需观察。

正文：

杭州房产市场近来受到了一剂强心针，全面取消了限购政策。这个消息让不少想要在杭州扎根的人欣喜若狂。中介们纷纷在朋友圈分享信息，迅速联系客户，整个房产市场的氛围一下子活跃起来。各地的客户也对杭州的房产表现出浓厚兴趣，纷纷前来实地考察。

看房客户激增的同时，一些楼盘的门槛也提高了。在申花板块，想要参与河颂印象府的摇号需要预先冻结高达200万元的资金，而附近的杭著臻邸则需验资500万。不过，即使门槛这么高，依然阻挡不住客户的热情。另一方面，像笕桥板块这样的刚需楼盘，没有摇号和高额验资的要求，甚至还提供了一些优惠。这样的差异让不同板块的楼盘显现出“温差”，提供了给不同需求客户的更多选择。

二手房市场也迎来了变化。新政策允许在同一城区出售一套房屋后，新购住房的贷款可以按首套房认定，这在客户中引起了不小的波动。许多人开始考虑通过卖旧买新来实现自己的居住需求升级。业内人士普遍认为，新政策虽然有助于提振市场信心，增加房产流动性，但房价的长远走势还需观察。

小编点评：

杭州的房产市场在新政策的影响下，迎来了一波积极的变化。取消限购的消息无疑为渴望投资或安家的人们提供了更多的机会。尤其对于外地客户而言，无疑是一个吸引力极强的信号。然而，在这股热潮背后，我们也应该保持一定的理性。投资房产毕竟涉及大额资金，不仅要考虑短期的政策利好，还要对未来的市场走向有所判断。市场的活跃度的确会因为政策的放宽而上升，但是房价是否会因此而回升，还需要更多的市场数据来验证。对于普通购房者来说，还是应该根据自己的实际需求和财务状况来做决策，毕竟买房是一件大事，不可盲目跟风。更何况，对于杭州这样的一线城市，房产不仅仅是用来住的，它还承载了投资和保值的功能，因此决策时要更加谨慎。