房产新政风向标！杭州西安限购政策全面取消，楼市迎来春天？

摘要：

【房产新政风向标！杭州西安限购政策全面取消，楼市迎来春天？】杭州与西安同步宣布取消住房限购政策，标志着房地产市场调控进入新阶段。杭州放宽了首套房认定标准，提高了购房者的积极性；西安则允许企事业单位和社会主体购买二手房和新房，推动住房资源的有效利用。这些政策的调整预示着后续可能有更多城市跟进，整体房地产市场活跃度有望提升。

正文：

近期，杭州和西安作为楼市风向标的两大城市，齐齐打响了限购政策的解禁令，向市场释放出一系列积极的信号。杭州通过了新的政策，对于在购房区域无住房或仅有一套正在出售的住房的购房者，在办理按揭贷款时将其视为首次购房者，显著降低了他们的购房门槛。对于非本地户籍的购房者来说，购房后还能申请落户，这无疑增加了非本地购房者的购房热情。

西安的新政则更多地关注于房屋资源的有效配置。政策允许企事业单位和社会主体购买二手房和新房，甚至鼓励通过批量购买或租赁的方式盘活闲置住房资源，并将这些资源用于职工宿舍或租赁市场。此外，企业自持的租赁住房也可以转为商品房上市交易，这样的措施有助于缓解企业的资金压力，同时也提供了多元化的住房供应。

这两个城市的举措体现了中央政治局会议精神，即因城施策、优化存量房和增量住房政策。随着这些新政的推行，预计会有更多城市跟进类似政策，促进房地产市场的健康发展。

小编点评：

杭州和西安近期取消限购政策的举动，是在房地产调控政策上的一个重要转折点。这不仅仅意味着两大城市的楼市将迎来更多的活力，也可能成为其他城市在调控政策上的风向标。放宽限购政策对于促进房地产市场的平稳健康发展具有积极作用，尤其是在当前经济下行压力加大的背景下，这样的政策调整有助于激发市场潜力，提高居民购房意愿，从而带动房地产市场的复苏。此外，以人为本的政策设计，如将购房与落户政策相结合，不仅解决了居民的实际困难，也促进了城市人口结构的优化，有助于城市的长期发展。可以预见，跟随这种政策导向，未来的楼市将更加关注于居民的生活质量和住房需求的多样化。