官宣!杭州房价降了

今天，国家统计局公布10月70城房价数据。

在经历了8月和9月的震荡之后，10月数据几乎预示着市场走向，至关重要。

10月杭州房价：

新房价格环比涨0.4％，同比涨3.9％；

二手房价格环比降0.5％，同比涨5.7％；

0.5％的二手房降幅，创下杭州近3年来的二手房价格降幅新高！

放眼，这次房价下降的城市，出奇的多！

新房价格，环比下降的城市有52个！环比上涨的城市仅13个，

其中杭州涨幅第四，仅次于三亚、北京、银川。

二手房价格，环比下降的城市有64个，环比上涨的城市仅4个！

其中杭州跌幅并列第十，与北京持平。

新房方面，杭州10月价格继续上涨！

环比涨0.4％，同比涨幅达到了3.9％。

二手房方面，继9月后继续下跌。

10月环比跌0.5％，但同比依然上涨，涨幅达5.7％！已经超过5％的水平线，涨幅确实不小！

对比来看，杭州房价正在回落！

新房，涨幅从6月之后就一直处于下降状态，10月继续0.4％的较低涨幅。

二手房，涨幅从3月开始一直下降，10月相比9月跌幅继续扩大！

0.5％的二手房降幅，幅度到底有多大？

为了解答这个问题，我们统计了从2019年1月至今近3年时间的杭州二手房价格涨幅数据，并将其绘制成了一张面积图。

↓注：下图，面积大小代表涨跌幅度大小↓

从上图，不难看出几个答案：

1、在近3年的绝大部分时间里，杭州二手房价格都在涨；

2、房价只下降了2次，一次是2019年的8月～11月，另一次就是现在；

3、10月0.5％的房价降幅，已经是杭州近3年里的降幅！

对比成交量，更能看出现状。

不难发现，从今年3月开始，杭州二手房价格和成交量都开始下降，在10月已经进入的巨大低谷！

这次的70城房价，说明了一个事实——大多数城市，房价都在降！

↓新房涨跌情况↓

二手房涨跌情况

上面2张图，不难看出几个重点：

总结一下：

无论是从还是从杭州本身来看，数据证明，房价正处于难得一遇的下降周期内。

“房价永远涨”的预期已经被彻底打破！取而代之的是防止房价的“硬着陆”！从多方观点来看，这轮下降周期，甚至有可能持续3个季度甚至1年以上！

市场情绪的下跌，已经大大超出预期。