余杭区高层次人才在余杭区买房请注意,这条购房政策可能与你有关

在杭州楼市中，人才倾斜的政策让不少人才拥有了优先晋级的能力，部分楼盘登记时，人才标签就等PASS卡，直接通关。甚至在被定义为热盘的项目中，登记人群直接划定为人才和无房户。可见，在购房市场，人才名额确实吃香。

不少人才已经享受到了人才卡的摇号通畅福利，而有些人还在努力成为人才的路上。但需要注意的是，如果是余杭区高层次人才在余杭区有买房需求，想要享受余杭区高层次人才购房福利的，时间得控制在2022年12月31日之前。

对于人才，每一座城市都有人才引进政策，杭州近几年的吸人力度非常大，在租房市场、买房市场、落户实践上，都有对应的福利刺激。近5年来，杭州的人才流入率位于前列。

2019年，杭州新引进35周岁以下大学生21.2万人，2020年为43.6万人，2021年前5个月就有23.0万人，超过了2019年全年的人数。

杭州各个区域关于高层次人才购房都会有细微的不同。比如余杭区，在2022一开年，就在人才购房政策上做了些许改动。

余杭区住房和城乡建设局在2021年12月31日时，分别发布了调整高校毕业生生活补贴和高层次人才购（租）房补贴的公告。

更新后的细则中，关于发放的时间、次数、补贴对象、标准都有调整。其中需要注意的是，关于人才买房的时间。

余杭区在新老政策的衔接中可以看到，余杭区关于高层次人才享受购房补贴，有时间点的限制，比如认定或者备案时间、取证时间、购房时间等等。

购房时间有明确表示，需要在2022年12月31日之前，在余杭区范围内购房商品住宅并提交购房补贴申领材料至住建局住房保障窗口。也就意味着，余杭区高层次人才在余杭区如果需要享受人才政策，需要在今年年底之前买房。

“本来之前也没有特别关注购房的时间，近期准备要买房，政策发布之后，问了我们财务才详细了解到，在余杭区申请购房补贴确实有时间上的框定。”余杭区某公司B类人才置业者说道。

从以往关于人才购房的政策中，并没有看到购房的时间限制。

关于购房补贴的时间，杭州市住房保障和房产管理局表示，主城区对于市级高层次人才的购房补贴暂时还没有时间限制。

余杭区住保科窗口工作人员表示，高层次人才补贴每个区都会有差别，经余杭区认定的市级人才需要在今年6月31号之前提交资料，12月31日之前买房才能够享受对应的补贴。

余杭区认定的区级人才，只有在余杭区买房才能享受区提供的购房者补贴政策。

在2022年12月31日之后，余杭区暂时把余杭区认定的人才补贴政策取消了，但是市级认定的人才政策不受影响。

关于高层次人才优先购房的政策已经实行了1年多了，2020年2月24日，市委办公厅市政府办公厅印发《关于服务保障“抓防控促发展”落实“人才生态37条”的补充意见》的通知中明确表示，自2020年4月1日起，施行高层次人才优先购房。

这项政策一出，给到了高层次人才更好的扎根杭州机会。

虽然目前杭州各个区域都有不同施行补贴政策，但是经过市级认定的高层次人才不论到哪个区购房都是可根据杭州市购房政策申请相应补贴。

杭州关于人才购房的政策已经打了几次补丁。

随着高层次人才的增加以及政策的收紧，人才在购房市场竞争加大，这张通行证再也不是百发百中的摇号利器了。

在火热的楼盘中，人才的摇号也逐渐进入了拼运气、拼社保时代，甚至在部分项目中，虽有一定比例的房源给到人才，但中签率也跌入了10％以内。

比如奥体板块的博奥花城，2021年3月份的开盘中，人才的中签率仅为8.33％。

余杭区的星创城映月璟园，2021年5次开盘中，人才均需要摇号，在11月份的开盘摇号中，E类人才需要15个社保才能达到入围条件。

2021年的楼盘摇号中，也不乏需要人才摇号的热盘，比如均价3.8万／平的河语光年府、E类人才需要拼社保的阳光城檀映里等等。

在买房市场，不论在哪个区，不论是否有时间限制，遇到合适的楼盘，就要及时上车，毕竟优先的人才卡不能浪费。