信号明显!土地出现大面积流拍,杭州楼市拐点已至!

PART1

就在刚刚，杭州规划与自然资源局官网挂出土地“终止公告”。

17宗地块经研究决定终止挂牌。这17宗地块，包括了十宗“竞品质”试点地块，以及7宗明天出让的普通宅地，包括翠苑、云城杭腾未来社区地块、良渚城市客厅地块等。据了解，这些地块均无房企报名竞拍。

PART2

要知道10月12日，也就是明天。就是杭州第二批集中供地的大日子了。

前一段时间杭州的10宗竞品质地块全部流拍之后，剩余地块仅21宗。

这可好，21宗还没有拍，前一天又流拍7块了。

PART3

其实不仅仅是杭州，最近，出现了大规模的土地底价成交和流拍潮。

在22个集中供地城市中，如长春、天津、济南等城市，都出现了大面积临时终止，即使有成交地块，也几乎底价。

即使一线城市的广州，也出现了半数地块流拍，无一地块触发摇号，平均溢价率仅0.8％。

PART4

很多人要说，这都是些偏远的城市、北方城市。

那我们就说说长三角城市群。

南京首批集中供地仅一宗流拍，但第二批集中供地则有四分之一地块流拍。

苏州第二批集中供地仅一宗进入一次性报价，11宗地价成交，1宗流拍。而首批供地24宗涉宅地中达14宗进入一次性报价，无地块流拍。

不仅仅是南京苏州，就在今天，温州瓯海地块出现流拍。和杭州同一天出让的上海，第二批集中供地也有7宗地块提前确定流拍，正常出让地块无一进入打分制，降温明显。

PART5

信号明显！

楼市已经确定进入下行通道！

开发商已经开始理性！开始降杠杆，躺平了！

购房者也一样，千万要理性！不要抱着投资暴涨的心理去买房子，要以自住的心态去买房。

尤其是在杭州，对于高价的二手房千万别碰！没有地铁的远郊房子千万别碰！

PART6

杭州楼市拐点已经到来！