昨晚，9月24日18:30，杭州市规划和自然资源局发布了一则公告，事关第二批土地集中出让！（备注：2021年第二批住宅用地集中出让公告即杭规划资源告[2021]R001号、R002号.）回顾第二次集中土拍新闻：
?突发！杭州第二批集中土地出让终止！
?多板块限价突变！土地令是枪，后面还有暗箭！
?杭州第二批集中土拍再挂牌！竞品质地块有变！
?又爆惊人消息！10宗竞品质地9宗流拍！第二场土拍会难产吗？
让我们先来回顾一下，8月26日，杭州市重新发布了2021年第二批住宅用地集中出让公告（杭规划资源告[2021]R001号、R002号），涉及出让地块不变，共31宗，面积2873亩。此次集中出让与之前相比，主要作了以下调整：设置竞买准入条件；调整土地竞价规则；规范购地资金来源；严格企业信用监管。9月25日晚间18:30发布的这则公告，是对8月26日调整的这几部分，作了细化说明。比如对竞买人的购地资金来源的途径，应为经营性收入、注册资金、投资性资金等并提供相应证明材料；比如关于对同一集团成员企业认定等。
随着房地产市场近来屡屡传出爆雷、破产、欠巨款等消息，杭州对新地块的开发提出越来越严格的资金、资质要求等措施，是好事。
此外，关于杭州第二次土地集中出让，就在昨天中午12点，还爆出消息：首批10块竞品质地块中，一个“幸存”的富阳宅地，截至昨天中午，报名房企没有收到报名确认书。根据杭州政府网的通知，9月24日是资格审查的最后日期。据信这也是有关单位向竞品质地块报名单位发放报名确认书的截止环节。也就是说，这宗富阳竞品质用地，提前流拍了。
加上之前9块因报名房企不足而无法进入竞价环节的地块，杭州首批10宗竞品质用地，全军覆没！也就是说，到目前为止，杭州的第二批土地集中出让，剩下的21宗地将于10月12日统一出让。?又爆惊人消息！10宗竞品质地9宗流拍！
那么，最近其他城市的土地出让情况如何？——几乎同时，浙江其他地市也纷纷出现流拍！9月24日，金华东阳3宗地块底价成交、金华、宁波6宗地终止出让，台州、丽水2块地流拍......路漫漫其修远兮。杭州的第二场集中土地出让到底会如何？我们将持续关注。 
楼市央2021-09-25 18:21:23
