7月14日，杭州市人民政府网站发布了《关于构建共建共享公共服务体系的专项计划（征求意见稿）》公开征求社会意见的通知。
意见包含差异化购房、租售同权、推进共有产权房、发展租赁、老旧小区拆改结合、探索土地多元化出让模式、教育名校集团化办学、教师轮岗交流、十区高中招生一体化等。（戳这里回顾——重磅！差异化购房、共有产权住房都来了！）
7月30日凌晨，杭州市发布2021年第二批住宅用地集中出让公告。伴随土地挂牌的同时，土拍新规也有了进一步改动，报名方式、竞价规则、竞配模式等方面都有更加严格的规定。（戳这里回顾——竞品质、现房销售、沿街布置配套商业…土拍新规落地！）
媒体报道称，8月1日，某银行房贷利率将执行首套6.25％，二套6.37％。这是近期房贷利率第4次上涨。
年初，杭州房贷利率首套5.2％，二套5.38％；
5月20日，利率涨到首套5.4％，二套5.5％；
6月10日，利率涨到首套5.6％，二套5.7％；
7月起，利率涨到首套5.9％，二套6.0％。
根据购房通杭州研究院统计，7月杭州十区共领出54张预售证，环比上月缩减25张；预售房源数量8900套，环比上月缩减3573套。
△数据来源于购房通杭州研究院
杭州贝壳研究院数据显示，7月新房总量成交1.35万套，其中，住宅成交1.08万套，环比下降39.4％；成交均价26817元／㎡，环比下降13.2％。
△数据来源于杭州贝壳研究院
克而瑞数据显示，成交量前十的楼盘均为均价3万以内的刚需盘。其中，成交量排名的滨江旭辉融信·朝闻花城，最近两次摇号中签率为11.56％、10.44％，巧妙躲开限售。
△数据来源于克而瑞
据统计，7月新房红盘数量只有5个，合计753套房源加入限售大军，相比6月的16个红盘认定，总量锐减。
其中溪上俪庭再度引爆市场，综合中签率2.25％，排名；万科河语光年府首开199套房源，6415组人次参与，综合中签率3.10％，位列第二。
△数据来源于网络
贝壳研究院数据显示，7月，杭州市区二手房网签量6363套，环比下降超20％；相比3月的11534套，几近腰斩；同时也是6年以来同期点。
△数据来源于网络
好找房数据显示，二手房成交主要集中在均价更低、库存量高的余杭和萧山，分别占比26％和17％。
△数据来源于好找房
好找房数据显示，万科·未来之光成交30套排名，闲林的绿城桃源小镇以26套签约数位居第二，成交均价达到34800元／㎡。
△数据来源于好找房
来源：杭州买房吧
楼市央2021-08-04 15:41:42
