200-230万元预算的地铁房,从目前已开通地铁的情况来看,钱塘区的大江东和临平区的临平山北、东湖新城一带相对来说适合一些。
比如说临平区9号线五洲路站附近的曲江新欧鹏杭州第三城,是一个地铁上盖的综合性大盘,自带住宅、商业和配套,目前在售主力户型约99-138㎡,均价22000元/㎡。
另外五洲路站旁边还有一个在售的中天汀洲印月,20800元/㎡的均价在整个板块内也是相对较低的,主力户型97-127㎡。
汀洲映月以南的云栖宸园,从性价比角度来说也值得考虑,户型89-107㎡,均价22000元/㎡,有不少房源总价在200万元以下。
大江东板块中,可以优先考虑云帆未来社区,项目附近是地铁7号线塘新线站,又是未来社区的定位,具有超前于一般住宅项目的规划理念,19300元/㎡的均价在全杭州范围内也具有一定性价比。
而在刚刚开通的8号线上,也有不少值得关注的楼盘。比如河庄路站附近的金色和庄与大江之星,之前最后一次开盘还是“1万+”的均价,目前都已是现房状态。不过这两个楼盘距离上一次开盘已有很长时间,短期内未必会入市。
总体来看,近两年杭州开通的地铁线路越来越多,在建和新规划线路工作也在紧锣密鼓实施中,总价“200万+”地铁房的选择余地接下来还是比较丰富的。